项目盈亏平衡分析案例.docx

文档介绍：项目盈亏平衡分析案例1、线性盈亏平衡分析法盈亏平衡分析的公式为:生产总成本 =销售收人总成本(C)=固定成本(CF)+单位可变成本 (V) 总产销量(Q)销售收入(S)(扣除税金)=产品销售单价 (P) (1—销售税率t) 总产销量(Q)即:CFVQP(1t)Q(PT)Q式中:T——产品销售税金及附加。盈亏平衡点产量点=CFCFP(1t)VPTV盈亏平衡点生产能力利用率=CF1100%P(1t)VQ0式中:Q0——设计生产能力的产量生产能力利用率越低越好。盈亏平衡点产量=设计生产能力Q0盈亏平衡点生产能力利用率案例1某建设项目年设计生产能力为10000台,产品单台销售价格为800元,年固定成本为132万元,单台产品可变成本为360元,单台产品销售税金为40元。试求盈亏平衡点的产量、销售收入和生产能力利用率。盈亏平衡点的产量=年固定成本单位可变动成本产品销售税金产品单价则:盈亏平衡点的产量=1320000264(万元)36040800盈亏平衡点的生产能力利用率CF**********%33%=T100%=36040)10000PVQ0(800产(销)量盈亏界限:Q*P(1FV单位产品售价界限:P*FVQT)Q(1T)单位产品变动成本界限V*P(1T)QFQ固定成本界限:F*[P(1T)V]Q【2010年度考试真题】某化工建设项目设计年生产能力 5万吨,预计年固定总成本 800万元,产品销售价格 1500/吨,产品销售税金及附加为销售收入的10%,产品变动成本1150元/吨,则该项目用生产能力利用率表示的盈亏平衡点是()。%%%%【答案】C本题考核的是生产能力利用率盈亏平衡分析的方法。,年固定成本1000万元,预计产品单台售价500元,单台产品可变成本275元,单台产品销售税金及附加为销售单价的5%,则项目盈亏平衡点产量为()万元。【答案】B本题考核的是盈亏平衡点产量的计算。项目盈亏平衡点产量=[1000/(500-275-5005%)]万元=。某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/m2,该家庭月收入6000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供 15年期的住房抵押贷款,贷款年利率为 6%,抵押贷款价值比例2最大为 80%,问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少 m的住宅?(2001年全国房地产估价师考试题):(1)设该家庭每月能支付的房款为 AA=6000×30%=1800(元)2)n=15×12=180(月)i=6%/12=%(3)设该家庭能承受的抵押贷款额为 PP=A/i[1-1/(1+i)n]=1800/%[1-1/(1+%)180]=213306(元)(4)设该家庭能承受的购房总价值为 VV=213306/80%=266633(元)(5)设对该家庭比较合适的房型面积为 SS=266633/3000=(m2) 4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为 120m2的住宅,并向金融机构申请了相当于房价 70%的按月等额偿还的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为 15年,年利率为12%,按月计息。如果该家庭拟于开始还款后的第 10年年初一次偿清