文档介绍：物业设施设备管理指南物业设施设备管理指南第七部分弱电系统 1 第七部分弱电系统第 27章楼宇自动化系统系统概述智能建筑( Intelligent Building ) 是建筑技术与计算机信息技术相结合的产物, 是信息社会和经济国际化的需要。智能建筑是一种复杂的多目标、多学科、多技术的大系统。智能建筑内部有大量的机电设备,如:环境舒适所需要的空调机组、冷冻机组、照明设备、送排风及给排水的设备等, 这些设备多而散。多,即数量多,被控制、监视、测量的对象多,多达几千个点甚至上万点;散, 即这些设备分散在大厦中的各个楼层和角落。如果采用分散管理、就地控制,测量就会难以想象。为了合理使用设备, 节约能源, 节省人力, 确保设备的安全, 加强楼宇中机电设备的管理是个重要的问题。智能建筑的特点智能建筑就是以建筑为平台, 兼备通信、办公、建筑设备自动化, 集系统、结构、服务、管理及它们之间的最优化组合, 可提供一个高效、舒适、便利环境的建筑。因此, 智能建筑具有以下特点: (1 )度建筑物内机电设备进行自动控制、程序控制及综合管理,实现建筑物自动化; (2) 具有多种内部及外部信息交换手段, 以及装备性能良好的通信设备。可以实现信息共享; (3 )能够提高工作效率并提供舒适的工作环境。智能建筑的功能(1 )能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防火、防盗等设备进行综合的自动控制; (2 )应具有信息处理功能; (3 )信息通信的范围不局限于建筑物内部,应有可能在城市、地区或国家间进行; (4) 能实现各种设备运行状态监视和统计记录, 并实现以安全状态监视为中心的自动化管理; (5 )建筑物应具有充分的适应性和可扩展性。它的所有功能,应能随技术进步和社会需要而发展。智能建筑的组成现代智能建筑主要有三大系统组成: 楼宇自控系统( Building Automation System , 简称 BAS )、通讯自动化系统( Communication Automation System , 简称 CAS )、办公自动化系统( Office Automation System ,简称 OAS ) ,通常称为“ 3A ”。在我国,由于安全因素,消防部门规定建筑物中的消防系物业设施设备管理指南物业设施设备管理指南第七部分弱电系统 2 统必须独立组网, 不得与其他控制系统进行集成。另外在系统设备和实施中, 安保系统在从楼宇自控系统中划出来独立组网,但留有和楼宇自控系统的接口,所以也称之为“ 5A ”。各子系统以综合布线、计算机、网络技术和控制技术为基础组合在一起, 成为一个有机的整体, 构成了现在建筑智能化服务和管理的神经系统。其相互关系如图 27-1 所示。图 27-1 智能建筑系统构成图楼宇自控系统是智能建筑必不可少的组成部分。它是一种采用现代传感技术、计算机技术和通信技术, 将于建筑物有关的空调通风、冷热源、变配电、给排水、消防、保安、运输等设备集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统。它提供了舒适宜人的环境, 改善提高设备系统的运行效率, 达到节约能源的效果。从智能建筑的运行管理的层次来看, 如何确保环境控制的高效率与经济性的运行管理,及对人、对物管理的安全性,是楼宇自控系统的特点。楼宇自控系统为上述问题提供了一条良好的解决途径。它依靠现代计算机、控制和通讯技术, 通过新型的集散型控制方式, 对大楼内空调、给排水、通风、环境监测、电力、电梯、消防等系统进行集中监控与优化管理,使操作者及时发现异常情况,并迅速进行处理。它可以实现: 1. 保证建筑物内办公和生活环境舒适满意; 2. 进行科学管理,使楼宇内的设备达到最佳运行状态; 3. 节约能源,确保系统能耗保持最低; 4. 提高维护水平,优化设备使用性能和寿命; 5. 减少运行和巡视人员,降低劳动强度。自动化控制系统的结构楼宇自动化控制系统由四层结构组成:工作站层、网络控制器层、现场控制层和末端设备。物业设施设备管理指南物业设施设备管理指南第七部分弱电系统 3 工作站层该层设备主要由计算机主机、显示器、打印机组成,实时监督大厦中各种设备的运行状况,是管理整个大厦设备设施及实时操作的工作平台。操作者通过计算机显示的各种信息以及打印机所记录的信息, 及时了解之前或现在大厦机电设备的运行状况, 同时可以通过计算机来控制和/ 或调整机电设备的运行状态,从而达到预先设定的各种技术指标要求。网络控制器层网络控制器层根据现场设备的布置情况分别安装在楼宇自控系统控制室及现场弱电竖井中。除了进行信息的传递和网络的匹配以外, 还可脱离网络独立工作, 担负着复杂的、高性能的控制任务。其随机记忆存储器可达