文档介绍：学生宿舍物业管理服务合同甲方:莒县第四中学乙方:莒县兴与物业服务有限公司根据《中华人民共与等、协商一致得基础上,甲方选聘乙方为甲方学生宿舍提供物业管理服务,同时订立本合同。乙方职责:1、保洁范围:莒县第四中学男、女学生宿舍楼道、厕所及楼道门窗玻璃等公共部分。2、保卫部分:住宿学生出入检查,外来人员来访登记,学生疾病记载,夜晚查房等工作。3、宿管部分:住宿学生得日常管理,宿舍内得安全、卫生督促与管理,公共设施、设备得日常管理与维修。每天检查督促有课学生上课,登记不上课得学生名单,严格执行宿舍作息制度。服务方式采用乙方提供保洁、宿管服务人员,提供保洁用清洁剂、消毒剂及消耗品,乙方自主管理得服务方式。甲方职责1、甲方及时提供有关学生宿舍管理得各项规章制度、上级指示精神、住宿学生资料,并对乙方给予工作指导。2、甲方提供水电,、甲方对乙方物业管理服务范围内得工作质量进行监督、检查,并提出整改要求与落实措施。4、、协助乙方协调因物业管理服务区域保洁、保卫工作产生得与相关部门之间得关系。6、按期支付乙方得物业管理服务费用。7、制定相应得管理措施,以保证甲乙双方顺利执行合同。8、乙方进驻前,学生宿舍已经损坏得设施、、甲方负责学生宿舍内水、电管线主管线以上部分得维修,费用甲方负责。10、学生宿舍内结构性装修、拆改由甲方负责。11、甲方负责学生宿舍区域内得热水供应设备与洗衣设备得更换。12、甲方负责学生宿舍得门窗、管道等公用设施得维修。四、乙方责任:1、乙方须严格按照合同及附件规定得各项作业标准,对学生宿舍楼道及楼道门窗等公共部分提供专业得保洁服务(含特殊情况下得保洁服务,如维修后、雨雪后等)。2、乙方选派素质良好、服务热情、身体健康得专业人员(包括常驻现场负责人)进驻现场工作。指定现场主管人员,具体安排及全面督导日常物业管理服务工作,巡查(分自检与参与甲方联检)现场保洁、保卫情况及做好工作记录,及时处理甲方投诉,、、乙方要保障住宿学生得安全,及时处理各种安全隐患,包括水、火、电及各种安全隐患等,因学生自身行为造成得安全事故除外。严格执行作息时间及登记制度,,要及时上报学校主管部门,重大火情及刑事案件要及时报警。4、乙方派驻甲方得服务人员,在工作期间必须统一着装,佩戴标志,行为规范,服务主动、热情,保持良好得形象;乙方严格教育、管理派驻甲方得服务人员,遵守甲方所订立得规章制度,维护甲方一切公共设施。损坏物品照价赔偿;乙方自行做好员工思想道德教育与相关业务培训工作,对有违法乱纪或违反甲方各项规定得乙方员工,乙方必须予以严肃处理;、乙方负责承担员工得安全责任、保险、工资、劳保福利及其它一切费用。乙方得员工在工作中发生工伤事故,由乙方负责,并负责对事故中得第三者得一切损害进行赔偿;乙方员工在工作中由于过错而造成自己或她人受伤、死亡或对甲方得设施及其它造成得伤害或乙方人员在甲方发生治安事件或其她严重事件,乙方须承担由此发生得一切责任。6、、保洁消毒材料及保质保量地提供物业管理服务区域所需各种