文档介绍：杭州市建筑层高控制及容积率指标计算规则一、为规范建筑层高设计,合理利用城市空间、地下空间,改善城市环境,鼓励建筑设底层架空层,制定本规则。二、本规则适用范围为杭州市城市规划区(萧山、余杭区除外)内得住宅建筑、办公建筑、商业建筑,不包括工业、仓储等建筑类别。三、基本规定:1、多层、高层住宅建筑标准层层高不宜大于3。2米(大户型因特殊技术等需要得,可适当增加其标准层高度),,不论层内就是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1、5倍计算。大户型跃层式、低层住宅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。2、;,不论层内就是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1、5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等因功能需要得建筑空间可按其实际建筑面积计算容积率。3、商业建筑(指零售商业等)当层高大于等于5米,不论层内就是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1、5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、、办公、商业建筑层高大于等于6米时,不论层内就是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘2倍计算。当层高大于等于8。2米(即6+)时,不论层内就是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘3倍计算。电影院、展示厅、大型会议厅、大型商业用房(2000平方米以上功能集中布置得单一空间)等确因建筑设计规范要求加大层高得,可按实际建筑面积计算容积率。5、鼓励建筑设底层架空层(含文化、体育、教育等公共建筑)。满足以下条件得底层架空层其建筑面积可不计入地块容积率:层高3米()以上,以柱、剪力墙落地;视线通透,提供相对集中公共空间,一般不应少于主体建筑占地面积得1/3;无特定功能,只作为公共休闲、交通、。其电梯井、门厅、过道等围