文档介绍：房地产法自考题模拟5一、单项选择题(在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的。)1、张刚与李林是同村村民,二人私下签订合同将各自承包经营的土地进行了互换,未进行登记, ,但不得对抗善意第三人2、城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后,、承包方对其承包的基本农田,不得进行的行为是与其他承包方互换经营权、由于自然条件原因,张某进出自己的庭院必须从邻居于某的庭院通行,在此情况下,于某对自己庭院的房屋所有权行使得到一定程度的扩张、在我国,实行基本农dl保护区制度是保护耕地的一项基本措施。下列选项中,不应划入基本农di保护区的是城镇建设用地区周边的耕地 [、还牧、、公路交通沿线的耕地6、依照我国法律规定,超过土地使用权出让合同约定的动工开发口期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费无偿收回土地使用权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费处以相当于土地使用权出让金10%-20%的罚款7、下列选项中,被拆迁人只能选择由拆迁人给予货币补偿, 、房地产中的、'三通一平〃的''三通〃是指道路通、电力通、、上下水通、、电力通、给水排水管通、电力通、热力通9、职工购买公有住房,可以一次性付款,也可以分期付款,分期付款的期限一般不超过5年、县级以上人民政府在一定期限内对木行政区域内的房屋进行统一的权属登记, >如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时*,拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议被拆迁人签订安置协议被拆迁人签订拆迁协议和安置协议产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议12、当职工离休时,其积累的住房公积金本息余额一次性结清退还职工本人由职工本人决定是否当即退还继续留在公积金账户直到职工死亡时退还其继承人继续留在公积金账户,供他人贷款之用13、、依照我国法律规定,下列哪一选项可以免征土地增值税个人出售原来闲置的第二套住房建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目的25%企业用于投资转让的房产个人因工作调动而转让居住巳满5年的原自用住房,经申报核准15、、以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件之一是按照出让合同约定己经支付一定比例的土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。该比例是 /2 、拆迁范围确定后,