文档介绍：。:第一章总则依托该地区在荆州市所处的中心地位以及其便利的交通条件,《城市规划编制办法》提出的新的编制要求,化单元内土地利用内容和形式,提高土地利用效益,提升地区土地价值,为了落实《荆州市城市总体规划》对本单元的功能布局,为了实施《荆州人居环境质量,完善城市交通系统,完善城市公共服务设施配套,强化胜市历史文化名城保护规划》既定保护措施,指导本单元的开发建设和管理,利街历史文化街区保护并加以合理利用,将本单元建设成为以居住为主、特编制本规划。现代商业与传统商业交相辉映、基础设施配套完善、:特征及风貌的城市居住单元。1、控制性详细规划用地布局,充分体现局部服从整体的原则;:2、体现分期实用性原则;1、规划用地呈不规则方形,范围西起便河西路,东至江汉南路,北3、体现土地利用级差的原则;至北京中路,南抵长江,4、体现市政、公共设施建设中的合理性及实施性原则;2、用地规模,。5、体现以人为本,全面协调,可持续发展,全面推动荆州市和谐社3、胜利街单元现状居住总人口11886人,规划居住人口13673人。会的构建。、规划行政主管部门及其管理权限。:1、本条文适用范围:胜利街单元控制性详细规划。1、《中华人民共和国城规划法》(2008年1月1日)2、规划行政主管部门为荆州市城市规划管理局,管理权限及内容即2、《城市规划编制办法》(2006年4月1日)本规划涉及的内容。3、《湖北省控制性详细规划编制技术规定(试行)》(,且二者不可分割。日)(2、3、4、7、8)、(1)、4、《荆州市城市总体规划(2008-2020年)》、、、、、、《荆州市历史文化名城保护规划》条、、、(2、3)为强制性条文(强制6、《荆州市城市规划管理技术规定》(2008年7月1日)施行。性条文用加粗黑体字标似识)。7、《荆州市旧城区改造控制性详细规划》荆州市胜利街单元控制性详细规划停车泊位地下地地块建筑建筑建筑出入绿地(当量小汽居住规划绿地率指标为控制下限。块用地兼容建筑面车、自行车)人防用地性质面积容积率密度限高后退口方率人口编2码代号性质积(m)机动非机(m(hm2)(%)(m)(m)位(%)车动车(人)表2-1土地使用强度控制表(辆)(辆)2)01社会停车场用地S31--————E3W3EW15————5、建筑控制高度:建筑物高度的上限控制数值(m)。建筑高度控制02商业用地C21——116303街头绿地G12————————————与地块所在地块所在位置及城市空间景观设计有关。04社会停车场用地S31--————N3N15————6、交通出入口方向:指各地块内机动车出入口的设置位置。本规划05一类居住用地R11---—06一类居住用地R11---—为建议设置的机动车出入口位置。07一类居住用地R11---—7、停车泊位:指地块内配建机动车停车泊位的最小数量。本规划停08一类居住用地R11---—09一类居住用地R11---—车位数不包括内部职工停车用车位数,标准停车泊位数按30m2/辆计。10社会停车场用地S31--————S3N3S15————11商住用地C\R--、建筑后退红线:指建筑物后退道路红线和地块分界