文档介绍：仁恒海河广场广告提案ADPresentationCONTENT提案目录OPENINGVISION项目的愿景一、ProphaseAnalysis前期分析二、ValueSystem价值体系三、Popularizing推广概念四、Visualizer引爆性事件五、binedStrategy传播组合策略六、MediaExecutive&Budget媒体计划与预算OPENINGVISION项目愿景项项目所在区域周边交通、景观商业氛围综合体配套项目目愿愿项目定位"景景基于仁恒海河广场,同时拥有着天津历史、文化、商业、生态等上等资源配备,它并非单纯提供了复合型商业高层住宅社区,其诞生对于开发单位、对于天001津,更多是“一个来自新加坡的知名发展商即将为天津带来一种成熟的都市居1住理念”,我们旨在将这一讯息传递给天津市民,,融贯未来,打造新津形象共有的愿景共有的愿景1立基天津最古老的文化发祥地—老城厢,2600年间繁演文化与商业,繁荣不衰,3时间使老天津浓厚的文化风情得以更宽厚地展现4仁恒海河广场北临古文化街区,西临老城厢,东有海河相伴,5引世界居住理念,在天津过去与未来找到联结点0026东西方文明碰撞●绿色居住科技●生态为本●生活便捷27仁恒海河广场,超越时代的舒适性与增值潜力的实现,改变天津的传统住宅,以世界标准的住宅技术,在天津的历史中打开未来之门。1新加坡先进理念+生态+商业+写字楼+住宅先进规划理念+天津本土魅力理念价值转化仁恒品牌2唯一亲近海河的住宅地景健康、环保的高素质生活氛围项项价值转化目生活滨河生态目愿愿3购物+休闲+办公+居住景100%享受都市生活乐趣景价值转化0都市城市文脉0114新型综合体设计+绿色理念+创新型空间感受「日常高尚品质」与「大师手笔的建筑」品质价值转化宜居质感整合「理念」、「都市」、「生活」、「品质」四者价值,统一于「老城厢、滨河、生态、宜居」的承诺中,同时根据销售阶段,有节奏性的分拆四者,强化诉求,相互借力。项推广主题凝炼生态宜居的四大核心价值项目目愿愿报纸广告逐一强化价值的高端性、唯一性、差异性景景0事件/活动持续制造话题,时刻塑造新都市精神的气04质4软文解析挖掘产品中能代表天津高端生活的价值认可ProphaseAnalysis前期分析城市高端项目分析海逸长洲项目优势:1、该项目为梅江第一个高层项目,丰富了梅江的产品类型;2、背靠卫南洼湿地(梅江公园),景观得天独厚。项目劣势:1、宣传广告语着重渲染“豪宅、富人”等,但一期交房后显示与其宣传差距较大;2、楼座外墙色彩搭配极其不协调;3、社区商业的招商并不成功,对社区业主的生活带来不便;4、户型多以150㎡以上的大户型为主,对购买人群有局限性;5、户型设计较差,实用性不高。天津公馆花园5座项目优势:1、地理位置佳,靠近海河及小白楼项目优势:1、地处河西区核心低端,周边生活配CBD;套相当齐全;2、建筑采用ArtDeco理念,较为独特;2、数十条公交线及地铁1号线构成了项3、以小户型为主,适合年轻人及投资客。目便捷的交通环境;项目劣势:1、开发商名气较小,品牌认可度低;3、户型分布符合天津人的居住需要;2、社区内基本无绿化,仅裙房楼顶空中花园4、项目绿化率较高。有少量绿化;项目劣势:1、项目周边交通高峰时易拥堵,空气3、项目规模较小。质量较差;2、社区规模较小;3、物业费相对较高。