文档介绍：中国铜都· 德兴招商引资精品项目温泉旅游度假村项目建议书 2 目录第一章:项目概况第二章:市场预测第三章:建设规模第四章:投资概算及资金筹措第五章:财务评价 3 第一章总论 1. 德兴市是江西省地热资源最丰富的五个县(市) 之一, 万村乡温泉是上饶地区唯一的温泉。该温泉地表常年出水水量大,天然出露带长达 22 公里,水温 27℃, PH值 ,无异味,含多种对人体有保健作用的矿物质和离子,水质清洌无污染。经地质专家分析,在 公里出露带上开钻 70 米深, 即可得 70℃高温的地下水,足以满足各式水疗对水温的要求。 2 、旅游交通便利。万村乡位于德兴市西南端,东经 117 ° 27′,北纬 28° 43′, 处于德兴、弋阳县、横峰县、婺源县、乐平市、万年县中央, 距周边各县(市) 均为 35— 40 公里。距上饶市区 80 公里。其南北两侧分别为浙赣铁路与公路 320 国道, 上德( 上饶—德兴) 省级公路穿乡而过, 交通十分便利。万村乡是沪、苏、皖、浙、赣、闽诸省市遍游黄山, 婺源国家自然保护区, 圭峰、龙虎山、武夷山的旅游专线必经之地。万村乡温泉与德兴市另两种旅游圣地铜矿工业文化生态城旅游区、三清山北路登山旅游区呈三足鼎立之势, 是德兴市振兴旅游业不可缺的重要组成部分。 3、具有较好温泉特种养殖基础。目前, 根据万村温泉得天独厚的宝贵资源, 市委、市政府不断地进行大胆合理开发利用, 一系列优惠政策先后出台, 采取内引外联、招商引资、公司加农户等不同方式, 把温泉开发项目作为全市水产养殖的龙头来抓, 共引进资金 1800 万元, 现建有甲鱼养殖场, 年产 10 万只规模的有两家, 年产鳗鱼 200 万尾的有两家, 建温泉育苗场, 温泉水产场各一个, 使沉睡已久的宝贵温泉得以开发利用, 使温泉运用于特种水产养殖, 造福于人类。温泉虽经多年来不断的开发利用, 但整体布局缺少科学性, 温泉闲置浪费还缺少充分利用性, 首先是温泉最集中的地方——“大湖”尚未开发利用, 仍处在长年流失浪费状况,大湖中心由于出水量温度平衡,夏凉冬暖,可充分利用于旅游休闲, 可建温泉浴场、温泉游泳池, 同时建立垂钓屋, 提供人们节假日休闲娱乐健康场所, 使宝贵的温泉不仅运用于特产养殖同时还服务于人们的旅游休闲需求, 整体提升温泉的综合经济效益。第二章市场预测 2001 年 12月, 德兴市人民政府邀请中科院地理科学与资源研究所旅游规划研究中心主任、研究员、博士生导师郭来喜为首的专家规划组, 对德兴市近、中、 4 远期旅游发展进行考察、规划。专家们编制了《德兴市旅游发展总体规划》(以下简称《总规》)。《总规》制订了德兴市“ 21 世纪旅游精品项目”6 个,包括万村温泉旅游开发在内。6 个精品项目均有单行的规划研究报告( 以下简称《项目总规》)。根据《总规》, 2000 年(基准年) ,德兴市国内经济总产值( GDP )为 5 亿元;到 2005 年末,预计达 亿元;到 2010 年末,预计达 亿元。旅游收入分别为 亿元、 亿元、 亿元。分解上述经济发展战略目标, 《项目总规》设计万村温泉旅游度假区, 2005 年末达到 万人次/年, 旅游收入 546 万元/ 年; 2012 年末达到 万人