文档介绍：保密说明:该报告仅为江西省人防培训中心(暂定)项目之用。资料来源:武汉博阳酒店物业管理有限公司。请在贵公司有限的范围内传阅。报告部分内容涉及本公司商业秘密,请承担保密义务。商业投资计划书【机密】项目名称江西省人防培训中心(暂定)项目单位江西省新干县新兴房地产开发有限公司地址江西省南昌市五纬路管理公司武汉博阳酒店物业管理有限公司联系人杨振华(先生) 电话 **********E—mail yanghua412@二0一0年二月江西省人防培训中心商业计划书目录项目摘要……………………………………………………………3一、项目概述………………………………………………………………3环境评估……………………………………………………………3一、地理位置……………………………………………………………3二、区位优势……………………………………………………………3三、气候……………………………………………………………4四、发展规划……………………………………………………………4五、南昌的经济…………………………………………………………4酒店行业分析……………………………………………………5一、中国旅游酒店业概况………………………………………………5二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………6三、酒店酒店业趋势……………………………………………………8四、面临的挑战…………………………………………………………9五、酒店管理模式………………………………………………………10六、高星级酒店的盈利分析……………………………………………10七、武汉博阳酒店物业管理有限公司…………………………………17市场分析…………………………………………………………18一、南昌酒店概况………………………………………………………18二、酒店的产业特点……………………………………………………20三、项目定位……………………………………………………………21四、中餐厅定位…………………………………………………………21第一章项目摘要一、项目概述南昌市首家时尚商务酒店,酒店以时尚简约为主导元素。酒店由武汉博阳酒店物业管理有限公司全权管理,将成为南昌市具有特色的四星级商务酒店,其专业的经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。第二章环境评估一、地理位置南昌是中国江西省的省会城市,全省的政治、经济、文化和科技中心。,现辖四县(南昌、新建、进贤、安义),五区(东湖、西湖、青云谱、湾里、青山湖),两个国家级开发区(高新产业开发区、经济技术开发区),九个省级开发区(桑海开发区、英雄开发区、小蓝开发区等)和一个红谷滩新区,总面积7402平方公里,总人口491万人,其中市区面积617平方公里,建成区面积210平方公里,是全国35个特大城市之一。酒店位于南昌市东湖区五纬路,离南昌火车站约15分钟车程、昌北机场约30分钟车程、南昌八一广场约10分钟车程,周边单位有:江西省人防、江西省军区、江西省人民医院及大型住宅等,交通便利,人口密集大。二、区位优势南昌地处长江中下游、鄱阳湖西南部,素有“吴头楚尾、粤户闽庭”之盛誉,是全国唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区相毗邻的省会城市,具有承东启西、沟通南北的战略性地位和枢纽性区位的独特优势。京九、浙赣、皖赣等铁路纵贯城区,2007年4月全国铁路第六次大提速后,南昌至上海、北京、广州等主要城市的铁路运行时间进一步缩短,铁路客货运输更加快捷、方便和高效。2010年昌九城际铁路建成后,南昌到九江可从现在的90分钟缩短至40分钟。2012年向浦铁路建成后,南昌到闽东南地区将比京九线缩短222公里,比沪昆线缩短117公里,成为南昌快速出海的铁路通道。105、320、316国道交汇于南昌,昌九、梨温、赣粤等高速公路四通八达;4D级昌北国际机场开通了直通北京、上海、香港、澳门、首尔等国内外各大城市40多条航线,并可转机前往美国、加拿大、法国、新加坡等地区。国际航空港的开通,南北与东西铁路动脉的交汇,国际集装箱码头的运营,高速公路网的结点,构建起了南昌通畅快捷的立体交通网,使南昌1小时航程、6小时里程即可通达周边8个直辖和省会城市的“经济圈”变为现实,,并蕴含着12万亿元工业品的消费潜力。三、气候南昌气候湿润温和,属亚热带季风区,雨量充沛,四季分明,春秋季短,冬夏季长。年平均气温17。C-。C,,极端最低温-。C。所降雨量1600-1700毫米,降水日为147-157天,,%。年日照时间1723-1820小时,日照率为40%。。年无霜期251-272天。冬季多偏北风,夏季多偏南风。适合植物、花卉生长,是营造