文档介绍：城管局房屋征收与补偿安置方案为改善居民居住环境,提高其生活质量,推进我市棚户区改造步伐,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,以下简称《条例》)、《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定,按照《XX市棚户区改造实施方案》、《XX区棚户区改造工作方案》要求,结合被征收范围内的实际情况,制定本方案。一、,惠民利民的原则。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发,以广大被征收群众的利益为重,解决城市低收入、困难家庭的住房问题。、合理补偿的原则。严格按照《新条例》之规定,充分考虑被征收人的实际情况,尊重历史,维护被征收人的合法权益,对拟征收范围内被征收人的房屋进行征收并给予合理补偿。、公开、公正的原则。被征收人参与监督,妥善处理规划范围内,房屋征收与补偿过程中的各种利益关系,减少征收补偿中的矛盾纠纷,确保房屋征收与补偿工作的顺利进行。、社会参与的原则。充分发挥政府组织的引导作用,调动社会各界力量参与改造建设。二、征收依据、:《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《XX市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》、《XX市棚户区改造实施方案》、《XX区棚户区改造工作方案》。:XX前进北路,南至XX小区、XX园小区,西至文明北路,北至XX东街。三、选定评估机构严格按照“中华人民共和国住房和城乡建设部”颁布的《国有土地上房屋征收评估办法》选定评估机构。四、征收与补偿安置单位征收工作由XX区房屋征收与补偿安置工作办公室组织实施,XX区XX街道办事处配合实施,XX房地产开发有限责任公司负责补偿安置工作。五、征收补偿方式采用货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿旧房或原房货币补偿:确权房屋、未确权房屋及单项附属设施按照市场评估价计算补偿金额。同时补偿一次搬迁费XXX元、临时安置费XXX元XX月=XXXX元、电话移机费XX元、有线电视初装费XXX元,被征收人签订协议并交房后,征收人以现金方式XX日内一次性支付给被征收人。《房屋所有权证》的住宅,以房屋所有权证登记记载的面积、用途为准,按 X:X调换新建楼房;原地新建X号楼、X号楼五楼以下,X号楼X层以下,X号楼、X号楼、XX号楼七层以下楼房不找楼层差价,选择其它楼层找补楼层差价。超出确权房屋面积的,按新楼房相对应楼层优惠价基础上给予每XXX元/川的优惠。院内未确权房屋及附属单项设施补偿由评估机构以市场评估价评估补偿。对被征收人需要现房调换的,可另提供 XX区永乐南路以西、汉唐庭院以北新建的“凯旋城”小区,用以被征收人安置房调换选择。,按 X:。院内未确权房屋及单项附属补偿以市场评估价计算补偿。。院内未确权房屋及附属单项设施补偿金额由评估机构以旧房评估价评估补偿。,按对应楼层 X:X进行置换,超面积按照现行市场价找补。《房屋所有权》证住宅改为非住宅用途的,已依法取得营业执照的经营性房屋,根据其经营情况、经营年限等实际情况,给予适当的停业损失补偿。停业损失按照实际用于经营用途的房屋评估价的 X%+算补偿。异地安置对需要现房调换的业主可提供XX区XX南路以西、XX庭