文档介绍：工程消防设施维保方案XXXXXXXXXXX工程消防设施维保方案年月日目录一、工程概况二、维保方式及内容三、紧急情况处理预案四、备品备件的存放及提供方式维修保养服务方案根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求,为保证XXXXXXXXXX工程的消防设施正常运行,确保人身和财产安全,依靠我公司现有的高科技联网平台和,拟制定各办公楼及职工活动中心消防设施的维修、保养服务方案如下:一、工程范围,火灾自动报警系统、CRT图形显示系统、消防广播系统、消防电话系统、消防电梯迫降系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、有管网气体灭火系统。二、消防设施维护、维修内容(一)消防系统的维护、维修范围包括:1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统;3、气体灭火系统;4、消火栓系统;5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏,无法修复的,由贵单位负责购买新的设备,我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合,否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。(二)消防系统中各子系统的服务范围及内容1、火灾自动报警系统对消防主机系统(火灾报警控制器)的各功能定期进行检查和测试。(1)检测内容:?硬件设备的检测:主板、回路检测、通讯接口、LCD显示屏、LED显示屏、操作键盘、主电源系统、备用电源系统。?标准功能的检测:各类探测器火灾报警的接受;防/排烟风机的自动控制;各类探测器故障报警的接受;防/排烟阀的自动控制;防消防泵的自动控制;/排烟风机反馈信息的接受;防/排烟风阀反馈信息的接受;喷淋泵的自动控制;防火阀反馈信息的接受;强切非消防电源的自动控制;消防泵反馈信息的接受;紧急广播的自动控制;喷淋泵反馈信息的接受;消防电话的通讯;水流指示器反馈信息的接受;备用电源的自动投入;强切非消防电源反馈信息的接受;系统故障的自动报警;探测器自动测试;主机与CRT系统的通讯。(2)火灾报警设备检测:每年对火灾报警系统各监测点报警设备(各类探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓按钮、总线短路保护器、输入模块、控制模块、多线制控制模块等)进行清洗,并采用专用检测仪器分期分批试验各类探测器的动作及确认灯显示。具体流程:进厂?初步检测?不合格部分通知甲方并告知原因?合格部分解体?清洗?烘干?组装?检测调试?安装?测试。(3)主备电系统测试:每年对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验。(4)CRT图形显示系统检测。(5)对消防系统联动设备作定期检查和测试:、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。。。。。(6)对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。(7)对火灾自动报警系统的故障进行维修。(8)对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。