文档介绍：建筑工程评估基础郭振华2009年9月-2010年1月上海对外贸易学院保险系2课程总介绍教材选用了资产评估师考试用书:实用但没意思;与《机电设备评估基础》一样,是对资产评估师应该具备的“评估对象的知识”的介绍:这种课在外贸学院(或者说在所有的纯粹商科的非综合类院校)开设存在一定的困难,你们学起来也较困难;上海对外贸易学院保险系3课程总介绍看看教材的章节目录,所有章节的目的都是为了评估建筑物资产的价值(作一简要介绍)。这就使本课程涉及甚至“涵盖”了一个土木工程专业的大多数专业课程(至少13门),但不包括专业基础课程,如几大力学:理论力学、材料力学、结构力学、弹性力学、土力学:所以,你们问问题时,千万别就工程问题问为什么,因为我们(包括我)根本就不具备理解基础;参看word文件“兰州大学土木工程专业教学计划”上海对外贸易学院保险系4你可能会有两个问题:(1)你凭什么讲这门课?(2)这可怎么学?方法是:现在多学多看,不总是着眼于彻底理解,多关注现实;以后干中学。例子:大地乔方,安信朱凯南。上海对外贸易学院保险系5第一章概述第一节建设工程及其建设程序第二节建设工程分类第三节工程建设相关法规上海对外贸易学院保险系6第一章复****要点熟悉建设项目建设程序搞清建设工程项目包括哪些组成部分:单项、单位、分部、分项工程。了解工程建设相关法规的分类知道什么是建设行政执法?工程监理?城市规划?上海对外贸易学院保险系7第一节建设工程及其建设程序一、什么是建设工程项目?二、建设工程项目包括哪些组成部分?三、建设工程项目如何分类?四、建设一个工程项目要经过哪些程序?上海对外贸易学院保险系8一、什么是建设工程项目?指为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程(建筑物、构筑物和设施等)所进行的规划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交等过程。名词解释:立项:批准项目建议书,项目建议书是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。新建、改建、扩建:新建是“平地起家”;扩建是“扩展家业”;改建是“旧家改造”。上海对外贸易学院保险系9建筑物、构筑物和设施:根据于光远(前中国社科院副院长、国家科委主任)的文章“与建筑有关的几个概念”:建筑物是与地体连结在一起的构造物;构筑物是于老先生创造的新名词,是建筑物中的一种,只能用例子来解释,如架高压线的铁塔,无线电发射塔,窑炉等;设施也没有明确的定义,通过例子体会,如伊朗核设施问题、安全设施、交通设施、基础设施、军事设施。有兴趣的同学可以参看word文件“与建筑有关的几个概念(于光远)”规划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交。上海对外贸易学院保险系10二、建设工程项目包括哪些组成部分?可分为:单项、单位、分部和分项工程。单项工程定义:指在一个建设工程项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。一个工程项目可分为一个或多个单项工程。例子:生产性建设项目中:独立生产车间建设(包括厂房建筑、设备安装等);非生产性建设项目中:外贸学院的办公楼、湖滨楼、食堂、信息中心、教学楼等。上海对外贸易学院保险系