文档介绍：宅基地及房屋买卖协议甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:一、甲方系村民小组村民,因为村民小组土地被征收,甲方按照征地补偿政策取得一款位于 ;现甲方已经在该宅基地上建设完成四层框架结构(空框架未砌砖)。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总为人民币520000元(大写:伍拾贰万元整),该费用包含上述土地使用权转让、地上房屋所有权转让以及甲方已经支付给村委会的***押金(押金在办理完成使用权及产权变更手续后退还给乙方)。三、甲方陈述:甲方是该宅基地及地上房屋的唯一单独使用权人及所有权人,房屋占地面积87平方米,建筑面积384平方米。该宅基地及房屋使用权及产权明晰,没有任何的债权债务纠纷,且本次转让行为甲方已征得村集体同意,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本协议以后,乙方即向甲方支付 10万元首付款;甲乙双方约定在向乙方交付宅基地及地上房屋,并于转让完毕宅基地使用权及地上房屋所有权的转让等事项,并办理以乙方为使用权人和产权人的土地使用证及房产证。五、在约定期限内不能办好土地使用权证及房产证转让手续,导致本协议无法履行,乙方可以书面通知甲方解除协议,甲方接到通知后应于3日内向乙方返还所有已收房款,并按照本协议承担违约责任。六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。办理相关证件的费用由乙方承担七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本协议签订生效起,该宅基地及房屋的