文档介绍：施工合同建设方: (以下简称为甲方)施工方: (以下简称为乙方)根据《中华人民共和国合同法》建筑安装工程承包合同条例及有关规定,甲方拟在沅江市黄茅洲镇 ,建设 楼。经甲方研究决定,清包给乙方建设。为明确建设方与施工方的相关权利与业务关系,经甲乙双方认真协商达成如下协议,望甲乙双方共同遵守。第一条:工程概况1、 工程名称:2、 工程地点:沅江市黄茅洲镇3、 工程主管:4、总建筑面积:按设计施工图纸约 平方米左右(以竣工验收实际建筑面积为准)第二条:承包方式及范围1、 承包方式:本工程采用清包建筑施工设备,施工用具及施工工资的形式进行承包工程造价以平方包干计算,单价 元/平方米(总工程所有的:机械设备、模板、跳板、架木顶木木料、钉铁、全套施工用水用电、水管线路、各项目用人工资,其中含设备用人工资)2、 承包范围:经甲方审定同意设计的施工图纸中包括的内容,其中包括建筑场地的平整、基础、土建、防雷设施、台阶、散水、阴暗沟、化粪池、下水道。建筑周围2米内的场地平整清运垃圾等(甲方在本合同后面条款中规定不做除外)室外四方墙面水泥砂浆粉刷,门窗只留洞口,外墙粗粉后贴两面外墙砖,其他结构墙体、柱、台面、承台墙,按图纸施工。第三条:工程质量1、乙方必须按照工程图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计图纸中的方案,不得偷工减料,乙方在施工过程中若发现设计文件与图纸有误差,应及时向甲方提出意见和建议,若需变更设计,必须经甲方同意方可变更。2、乙方严格工序管理,做好隐蔽工程及质量检查。并由甲方质监备案后,方可进入下一道工序,在施工中因质量检验不合格,造成的一切损失由乙方负责,如因甲方或设计单位的原因,造成的返工,由甲方负责经济损失。3、乙方必须聘用具有相关资质的施工员、质量检查员、安全员等专业技术人员及素质较高的民工队伍施工。4、甲方必须选一名懂基础施工的建筑工程人员,在现场进行质量检查与验收,乙方施工人员不得阻碍或干涉甲方质检人员现场监质。第四条:施工要求1、基础处理,基础打灌注桩,承台墙设计,按图纸施工,正负零水准点,由甲乙双方确定。2、商铺、住宅楼高,按图纸施工。3、楼梯间,梯间如果甲方需要踏板贴磁砖,乙方负责人工,材料全部由甲方负责。4、乙方负责外墙、台柱贴墙砖,用人工资由乙方负责,门面卷闸门由甲方负责。5、四周阶基走廊根据檐板及挑墙宽度,打好10厘米厚的水泥地面,门面地面做好防水、防潮等处理,打好地面,天水及污水处理,全部进入污水明暗沟。第五条:付款方式甲方按照工程进度付款,从第一层起,每做完一层楼,按工程面积计算付款60%。内粉外贴磁砖付15%,竣工验收付款5%,四个月内(除保质金外)全部付清。第六条:工程期限本工程自2011年月日动工到年月日竣工,期间如遇人力不可抗拒的自然灾害除外,否则必须如期完工。第七条:其他建筑面积计量方式及有关事宜其他建筑面积计算方式,出挑阳台按面积 50%计算,门楼通道、梯间按全面积计算,承台墙上面抬高2米不计算面积。第八条:质量保修1、乙方在向甲方提交工程竣工验收报告时,应向甲方出具质量保修书,保修书中应明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。2、在正常使用条件下,建设工程的保修期限分别为:、地基基础工程和主题结构,为设计文件规定的该工程合理使用年限。、屋面防水工程,有防水要求的卫生间,外墙面的防渗漏期限为 5年。3、 如建设工程在保修范围的保修期内发生质量问题,乙方必须履行保修义务,但不负责住房用户改造所造成的质量问题的检修。4、 保修时间为2年,如发现质量问题,由乙方全面负责返工,如未发现质量问题,保质期满后,由甲方一次性付清给乙方(保质金在工程款里按总额的2%扣除)第九条:工程竣工验收1、竣工验收前,乙方要搞好工程验收的准备,首先应进行自检,自纠,要洗刷门墙,清理完毕室内建筑垃圾,然后通知甲方,15天内甲方将通知设计、质检部门组织验收。2、必须严格按照设计要求进行验收,如不符合要求,甲方有权拒绝验收,并要求乙方整改合格后,再进行验收。3、工程验收时,所有有关工程的资料应当齐全,包括所有图纸、变更资料、各种记录等一并移交甲方存档。第十条:安全施工乙方在施工过程中要切实加强安全管理,严格操作规范,安全施工。1、乙方必须采取必要的安全措施,严格遵守有关建筑工程安全条例,悬挂有关工程安全牌,承建企业牌,质量标牌。2、乙方在施工中,靠近主干公路和学校的地方。必须采取严重的安全措施,悬挂安全网绳。3、施工过程中发生的一切安全责任事故,均由乙方负责,甲方不负担任何行政、法律、经济的连带责任。4、乙方在施工中所有人员都必须戴安全帽,不准穿拖鞋进工场,发现一次,扣款伍拾元。第十一条:其他事项1、费用:有关报建、设计、勘察、纳税、城建、消防、环保等费用由甲方负责承担。2、按确定的合同价格,不论市场价格出现何种变化,