文档介绍：状元小区前期物业服务合同甲方: (开发商) ;法定代表人: ;住所地: ;邮编: 。乙方: 物业管理企业 ;法定代表人: ;住所地: ;邮编: ;根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称:状元小区;物业类型:住宅;座落位置;建筑面积。物业管理区域四至:东至;南至;西至;北至。(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理(无绿化面积);5、车辆停放管理(无停车位);6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:2、3、。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务以包干制进行收费物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层住宅:;高层住宅:;商业物业:;商铺物业:。物业服务费用主要用于以下开支:1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域秩序维护费用;(5)办公费用;(6)物业管理企业固定资产折旧;(7)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(8)法定税费;(9)物业管理企业的利润;(10)。乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。物业服务费用(物业服务资金)按年交纳,业主或物业使用人应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决:物业的承接验收乙方承接物业时,甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验:第八条1、2、。第四章第九条第十条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题:1、3、。甲方应承担解决以上问题的责任,解决办法如下:1、2、3、。第十一条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第十二