文档介绍：安徽省2016年上半年房地产经纪人:房地产经纪行业管理的内容考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、根据客户对物业需求的急迫性,确定业务工作开展的先后顺序。该行为是针对客源信息中的分析。A:客户购买决策B:目标物业与偏好C:客户需求程度D:购买力与消费信用E:工厂的生产设备2、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是。A:信息共享制度B:会员联盟制度C:独家代理制度D:佣金共享制度E:客户资金代收代付风险3、下列关于临时用地的表述中,错误的是。A:使用期限一般不超过2年B:可改变批准的用途C:不得修建永久性建筑D:不得从事经营性活动E:权利型房地产投资信托4、在开展经纪业务时,使用标准的,能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。A:条款文本B:制度文本C:控制文本D:承诺文本E:工厂的生产设备5、关于房地产经纪人在名片礼仪方面的注意事项不正确的是。A:忌过早递名片B:忌将过脏、过时或有缺点的名片给人C:应先于上司向客户递名片D:应双手接过对方的名片E:工厂的生产设备6、下列经纪人工作辅助系统中,不属于文本类的辅助工作是。A:通讯录B:钥匙管理C:记帐本D:辅助决策(置业顾问)E:客户资金代收代付风险7、损失发生后的第二个风险管理目标是。A:维持生存B:尽快恢复正常的经营秩序C:确定风险处理的组织D:保证公司的持续发展E:工厂的生产设备8、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指。A:城市绿线B:城市蓝线C:城市黄线D:城市紫线E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、商品房销售计价方式。A:可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价B:可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价C:可以按建筑面积计价也可以按套(单元)计价D:可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价E:权利型房地产投资信托10、下列物业管理工作中,不属于物业管理前期准备阶段工作的是。A:物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定B:选聘物业服务企业C:物业管理人员的选聘和培训D:物业管理规章制度的制定E:权利型房地产投资信托11、导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是。A:故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实B:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明C:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人D:故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实E:权利型房地产投资信托12、房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括。A:佣金制B:包干制C:混合制D:固定薪金制E:客户资金代收代付风险13、目前,个人住房贷款基本形式主要有。A:公积金贷款和商业贷款B:商业贷款和固定利率抵押贷款C:公积金贷款和固定利率抵押贷款D:商业贷款和浮动利率抵押贷款E:客户资金代收代付风险14、居住区环境景观设计时,应注意整体性、实用性、和趣味性的结合。A:地域性B:自然性C:艺术性D:经济性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分,因此它的基本作用是。A:维护社会整体利益B:维护委托人利益C:维护房地产经纪行业利益D:维护房地产经纪人的利益E:客户资金代收代付风险16、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法,错误的是。A:应按照被代理人的指示处理事务B:应亲自处理受托事务C:在处理被代理人事务时,应及时报告事务的进展情况D:如以自己的名义取得的孳息,可以自己保留E:客户资金代收代付风险17、《房地产估价机构管理办法》规定,违反《房地产估价机构管理办法》规定的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处的罚款。A:1万元以上3万元以下B:2万元以上3万元以下C:3万元以上5万元以下D:10万元以上20万元以下E:权利型房地产投资信托18、新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定,并设年暂定期。A:1B:2C:4D:3E:权利型房地产投资信托19、为了防御地质灾害,甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改,如果该更改对购房者有利,则甲公司。A:不必通知买受人B:可在交房时再告知买受人C:应公示通知买受人D:应书面通知买受人E:权利型房地产投资信托20、下列业务流程中,不属于卖方代理业务流程的是。A:收集物业信息B:营销展示和签署委托书C:物业交验D:展示房地产E:工厂的生产设备21、房地产经纪机构的组织结构形式中,利于高层管理者摆脱日常事务,集中精力抓全局性、长远性的战略决