文档介绍：2016年山东省房地产经纪人:房地产经纪行业管理的内容考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、产权属于国家所有的房屋,其房产税。A:由经营管理的单位和个人缴纳B:由房屋的所有者缴纳C:无需缴纳D:由城市房地产主管部门缴纳E:权利型房地产投资信托2、房地产登记制度的类型中,产权登记制可分为两种。A:契约登记制和托伦斯登记制B:契约登记制和权利登记制C:权利登记制和异议登记制D:权利登记制和托伦斯登记制E:权利型房地产投资信托3、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的处罚标准是,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以的罚款。A:5000元以上1万元以下B:1万元以上2万元以下C:1万元以上3万元以下D:5万元以上10万元以下E:权利型房地产投资信托4、房地产指示居间行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括等,使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A:交易的数量、交易行情、交易金额B:交易金额、交易行情、交易方式C:交易的数量、交易金额、交易方式D:交易的数量、交易行情、交易方式E:客户资金代收代付风险5、下列关系中,其主体法律地位不平等,是管理与被管理关系的是。A:房地产开发关系B:房地产交易关系C:物业管理关系D:房地产行政管理关系E:权利型房地产投资信托6、一般较高档的物业适合选择的计费方式。A:包干制B:酬金制C:先包干后酬金制D:先酬金后包干制E:权利型房地产投资信托7、关于耕地占用税的表述中,错误的是。A:耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额分阶段计算征收B:军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C:课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D:凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税人E:权利型房地产投资信托8、关于房地产经纪机构设立的分支机构,下列表述中,不正确的是。A:分支机构能独立开展房地产经纪业务,也具备法人资格B:国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都按照我国法律进行C:境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定D:国内房地产经纪机构经国内房地产经纪机构所在地主管部门及拟设立分支机构的境外当地政府主管部门批准,也可在境外设立分支机构E:客户资金代收代付风险9、景观设计是指在某一地域范围内创造一个具有因素构成的较为独立的,具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。A:形态、形式B:科学、艺术C:结构、功能D:性能、特点E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构,其经营模式通常是。A:无店铺经营模式B:有店铺经营模式C:直营连锁经营模式D:特许加盟经营模式E:客户资金代收代付风险11、在城乡规划中,是城市发展的蓝图,是建设城市和管理城市的基本依据,是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础,是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。A:镇规划B:乡规划C:城市规划D:城镇体系规划E:权利型房地产投资信托12、陈某于2002年购买一套别墅,2008年因出国定居将其转让,根据现行税收规定,。A:应全额征收营业税B:经申请可免征营业税C:减半征收营业税D:按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税E:权利型房地产投资信托13、依法不能免征房产税的房屋是。A:政府机关的办公楼B:武警部队的营房C:个人自住的住房D:百货公司的商场E:权利型房地产投资信托14、现场销售的基本原则是。A:要准确提供信息,及时完成销售业绩B:不要超范围承诺,不提供虚假信息C:要及时提供信息,针对问题从严查处D:要在允许范围內承诺,针对问题从严查处E:工厂的生产设备15、关于房屋预告登记的说法,错误的是。A:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力B:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效C:预告登记仅适用于预售商品房的登记D:预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记E:权利型房地产投资信托16、在一些财务监管制度不够完善的公司,房地产经纪人的“可乘之机’,较多,风险发生的机会也就较大,这属于引起的风险。A:房地产经纪人道德B:承诺不当C:操作不规范D:客户道德E:工厂的生产设备17、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施,对银行与购房者都非常必要。A:保值准备B:保证金措施C:财产保险D:绩效管理E:工厂的生产设备18、关于企业业务流程改造的基本原则,下列表述中,正确的是。A:执行流程时,插手的人越多越好B:执行流程