文档介绍：生活超市合作协议甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人: 经友好协商,甲乙双方本着平等互利和诚信实用的原则达成租赁合同书事项如下:第一条、承租商铺位置、面积与用途。1、甲方同意将位于 位置,第 号铺位租给乙方经营使用。乙方必须在国家政策规定下进行合法经营,自负盈亏,独立承担在租赁期限内的任何经济和法律责任。2、乙方经营范围: ;乙方不得销售其它商品,否则甲方有权终止合同,并赔款甲方所造成的损失。3、双方确认承租铺位实用面积为 方米(长 宽 )第二条、租赁期限:1、本合同期限为年月日至年一月日,其中 年 月 日至 年—月 日为装修免租期, 年 月 日为房屋记租日。2、 乙方应自本合同解除或租赁终止之日所承租铺位及其设施,在保持完好无损并得甲方认可的状态下退还甲方,甲方对乙方遗留的装修不作任何补偿。3、在本合同租赁期满前一个月,乙方可提前向甲方提出续租要求,在同等租赁条件下,乙方享有优先承租权。第三条、租金及费用事项。1、租金的计算:乙方承租铺位每年租金为贰拾陆万元整。交付方式为每半年交付一次(即六个月)每次租金交付应提前一个月交付甲方。:壹拾叁万元整。租金自第二年起每年调整一次,(每次在上年的基础上递增5%。2、电费;按下列方式收取:甲方负责安装独立电表,乙方须提前购买使用电量。3、 保证金;乙方应于合同签订之日向甲方交纳履约保证金人民币_肆万伍仟元整。如有违反合同的(未经甲方同意,乙方自行终止合同) ,甲方有权没履约保证金。租赁期满后未损坏承租的经营场地和设备,没有拖欠租金,履约保证金退回乙方,否则,甲方有权从中扣除相应的费用,如有不足,甲方可另行索赔。4、 缴交租金费用事项及期限:乙方本人必须在规定的期限内向甲方足额缴清租金、电费、水费,逾期未付者甲方按每月加收应缴总费用的百分之二的滞纳金, 逾期七天未缴交作停水停电处理,逾期15天以上甲方有权解除合同。第四条、商铺的装修和维修保养。整体商场布局规划为原则,租户不能擅自改动或密圭寸原有的门面,商铺内所有物品及装修必须安置在承租商铺以内。乙方如须装修铺位,应将装修方案先报甲方核准同意后,方可施工,总原则是不得影响铺位的外观,损坏铺位内外结构,商铺招牌不能安装霓虹灯。合同期满后,铺位装修及一切附着设施不得拆除,并无偿归甲方所有。、维护、保养、并承担其费用。因乙方的装修不牢固或者安装电路不当而引起的事故及意外,一切责任和后果由乙方承担。,须经甲方同意,音量不能高于管理处播放音乐的音量,播放的音乐歌曲要抒情、柔和,否则甲方即时停止供电给乙方,直到改善为止。,对商场进行局部或整体调整时乙方须无条件服从调整,如不接受调整,甲方有权终止合同,乙方无权追究责任。第五条、经营条款。,守法经营,公平竞争,不销售伪劣商品,在经营中出现的债务及税项问题由乙方处理,因乙方经营原因违反国家规定受处罚的,乙方须自行承担,与甲方无关。,在合同期内乙方必须按时缴纳国家规定的各种税收、工商及各种费用,违者乙方负责补税及接受相应处罚。、售后服务、顾客投诉及经济责任和法律责任,并承担相关费用