文档介绍：产业园的项目建设方案产业园的项目建设方案一、产业园建设背景当前,我国进入经济新常态,已然步入经济转型的阵痛期,各地区面临着经济下行压力,因此各地区依托本地区的区位优势、础设施优势推进一批高质虽的产业集群区建设,对于提升本地区的经济发展速度和投资活跃度有着较强的现实意义。国务院也出台了多项措施激活实体经济发展,通过改善和放宽投资环境以推动生产性服务业的发展,从而深化制造业分工、降低产业链成本和提高运营效率,促进实体经济发展层次,并支持互联网产业与传统行业的融合发展。我市基于此政策方针,在xx市政府及工商业界的大力帮助和支持下,依托本地区完善的基础设施及丰富的劳动力优势,规划建设一个集生产制造业、现代服务业、电商平台、物流平台、综合商业、生活配套等各市场领域为一体的大型产业园区,以优惠的政策、健全的配套设施、良好的商业环境吸引国内外知名的企业入驻,以促进本地区的经济社会发展,促进经济转型升级。二、项目定位与规划(一)项目简介产业园是由广西万丰盛实业发展有限公司投资开发,位于平南县大安镇南梧公路旁,项目距离高速出入口2公里,高速已经连通广州、南宁、柳州、梧州等,;至平南南高铁站仅11公里,距黄金水道上的武林港只有5公里,区位交通非常方便。目前销售的是一期项目,占地面积75亩,总建筑面积约10万平方米,其中一楼楼层高6米,,总投资超过3亿,是贵港市重点投资项目。投资建成后将成为广西东南地区最大、业态涵盖最广的大型综合产业园。产业园共19栋现代化的标准厂房,园区建筑造型上力求表现出端庄、优雅建筑风格的美感,色彩上选择土黄色外墙贴砖,局部辅以棕褐色石材,构筑出简洁、新颖、独特、时尚的建筑形象。产业园区招商过程中充分考虑了企业的根据客户的合作需求,根据10000仃厂房面积要求,我们做出如下合作方案:方案一:购买A3和A5栋,,:。两种付款方式:,。,;分四期方式:首付30瞬款,第二次付款在4个月内交付30喝款,第三次付款在四个月内交付30%第四次付款在交付楼时结清房款10%优势:交付使用快。A3和A5是一期项目首推在售的厂房,A3、A5栋在做土建基础中。预计20xx6年上半年可以交付使用。劣势:不是独栋厂房,按照你方需求(1万仃的厂房),需两栋购买。方案二:购买A8栋,总建筑面积约11000占地面积1968m2o优势:A8栋坐落在南梧二级公路旁, 商业升值大。劣势:在公路旁噪音大,超出需求面积约1000仃,尚未动工。方案三:购买A25栋,建筑面积约120xx占地面积2160m2o优势:靠近规划路,商业升值潜力大。劣势:超出需求面积约20xx仃,尚未动工。方案四:租赁的方式,大概10元左右每平方米。优势:前期投入资金少劣势:租金会递增,场地不稳定,无法享受厂房升值带的利润。基于对园区未来良好的区位价值前景,园区运营中我们建议企业以置业的方式购买,可自用也可出租,乂可保值。(二)产业园定位综合产业园集生产制造业、现代服务业、电商平台、物流平台、综合商业、生活配套等各市场领域为一体的大型产业园区。建筑格局为标准厂房建筑(部分为天