文档介绍：页眉物业服务人员配置参考标准服服务工人数配置参考标备等户(低5040户人客服人人50户的不得少万㎡(万㎡(㎡㎡(人万㎡㎡(人万㎡(低户60人50客服人户的不得少60人万㎡(㎡保洁人二筑面积服万㎡(人秩序维万㎡㎡~2万㎡(绿页脚页眉化面积万㎡(万㎡(低户70人60客服人人60户的不得少(㎡㎡(㎡秩序维三人筑面积服人万㎡(㎡人绿化人化面积万㎡(万㎡(低80人70户客服人人70户的不得少(㎡(㎡㎡(㎡~页脚页眉化面积万㎡(㎡维修人筑面积物业小区人员配备方案A、管理服务人员~30万1人。10管理服务主管人员(1)无论面积多少,均应设项目经理人,保安主管、工程主管、环境主1万平方米,可设副经理1人,服务中心主管人。对超大型社区,则可以分设管理服务中心,人员配备遵循上述标准。管各11万平方米设万平方米以下不设楼宇巡查员;15(2)楼宇巡查人员103人。2人;30万平方米以上设万平方米设人;202万平方米设1人;5~10万平方米以下设管理员(3)服务中心人员530人。如达到万平方米,增设1万平方米设人;10~153人;以后每增加10新服务中心的则按项目的实际情况,有可能增设新的服务中心,万平方米以上,30万平方米以下情况类推。人员配备标准按、安全护卫人员B人。1万平方米以下配置主管人,保安班长3~430)安全护卫主管人员(1)保安员(2页脚页眉人(三班倒)。1)全封闭小区(人车分流)每个出入口至少设置6万平方米左右(三班倒)。人一组可监护面积52)巡逻保安员每3人(三班倒)。)封闭停车场出入口处应设置33)智能化小区(大厦)已设置治安、消防监控系统时,可适当减少保安4人(三班倒)。人数,但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员33人(三班倒)。4000~60005)安全人员综合劳动定额:每平方米配置C、工程维修人员1)工程维修主管人员(1人,不设班长。)10万平方米以下配置主管1人,维修班人,设施设备运行班长110~30万平方米,配置主管12)人。长11人,机电维修班长1人,运行班长13)30万平方米以上可配置主管人。人,综合维修班长1)维修工(2人。)每个高压配电房值班电工311人。2)每10万平方米配置水工人。10万平方米配置1)中央空调系统每3人。部电梯配专职电梯工14)每103人。5)每10万平方米配置维修电工2人。万平方米配置综合维修工6)每10人。万平方米配置)机电维修人员综合劳动定额:每71010~12页脚页眉、清洁卫生人员D人。4000~6000平方米配置1(1)保洁人员综合劳动定额万~2010万万平方米以下,配置主管1人,班长1人;(2)清洁主管人员10万平方米增设520万平方米以上,每增加1人,班长2人;平方米,配置主管人。班长13()保洁员4户)。/h*人(1梯1)楼梯清洁:14层4户)。人(1梯2)擦楼梯、楼梯扶手、护栏、地脚线:8层/h*人。500平方米/h*3)地面清扫:)人。(2~3/h*