文档介绍：建设公司设备操作和维护保养管理制度(一)大型施工设备的租赁规定为确保各项目在施工过程中所用的大型施工设备完好及机械设备在使用过程中处于安全运转、环境影响达标。,由物资设备部统一安排调度。,项目部可提出推荐单位,在确保设备完好及安全、环境影响达标的前提下,由公司物资设备部出面签订合同。,归入公司设备管理范围。(二)机械设备的使用管理规定为了正确合理使用机械设备,防止设备事故的发生,更好地完成企业施工任务,特制定本使用规定。。,操作人员必须身体健康,经过专门训练,方可上岗操作。(起重机械、起吊指挥、挂钩作业人员、电梯驾驶等)必须按国家和省、市安全生产监察局的要求培训和考试,取得省、市安全生产监察局颁发的“特种作业人员安全操作证”后,方可上岗操作,并按国家规定的要求和期限进行审证。,未经主管部门批准,任何人不得私自动用特种设备。,现场使用的机械设备都必须标识、挂牌。,应该由有关部门验收发给使用证后方可使用。“管用结合”、“人机固定”的原则,实行定人、定机、定岗位的岗位责任制。,该人员为机械使用负责人。(如塔吊、升降机),应任命一人为机长,其余为组员。,应将这类设备编为一组,任命一人为机组长,对机组内所有设备负责。,负责本机组设备的所有活动。,机组负责人应及时、认真地填写机械设备运行记录。、房地产机修员和操作人员必须严格执行机械设备的保养规程,应按机械设备的技术性能进行操作,必须严格执行定期保养制度,做好操作前、操作中和操作后的清洁、润滑、紧固、调整和防腐工作。“十不吊”的规定,遇六级(含六级)以上的大风或大雨、大雪、打雷等恶劣天气,应停止使用。(十不吊:1、吊物重量超过机械性能允许范围不准吊2、信号不清不准吊3、吊物下有人不准吊4、吊物上站人不准吊5、埋在地下物不准吊6、斜拉斜挂不准吊7、散物捆扎不牢不准吊8、零杂物无容器不准吊9、吊物重量不明,吊锁具不符合规定不准吊10、遇有大雨、大雪、大雾和六级以上大风等恶劣天气不准吊),一定要进行中修、保养、更换已损坏的部件、紧固螺钉、加润滑油,脱漆严重的要重新油漆。(三),项目部必须依照编制的施工组织设计制定的方案实施,核对基础处理,安装要求,施工位置及安全、环境影响达标等方面工作。(1)()、人货电梯、输送泵等。(2)中型设备各种混凝土搅拌机、井架等。,由项目设备管理员(机管员)、技术员、安全员、设备安装人员及操作工参加,依照公司大型设备验收用表实施,做好详细记录。,由项目部组织相关技术人员、机管员、安全员设备安装人员及操作工参加,依照设备启用验收表实施,做好记录,验收合格后方可使用。、市政府文件规定须经省、市检测站验收的设备,一定要申报,安排时间验收,验收后将验收文件存档。(1)检查起重限位、变幅限位、轿箱限位、冲顶限位。(2)检查机械各传动部分是否正常,各螺钉紧固是否松动。(3)检查各制动器,制动效果是否可靠,制动片磨损是否超标,保证制动器有效工作。(4)检查钢丝绳的规格及磨损和断丝情况,以及钢丝绳端头紧固情况。(5)检查各传动机构、机械运动处、减速箱、蜗轮箱等工作是否正常,杜绝隐患存在。(6)检查各变速机构、齿轮啮合部位、液力偶合器、钢丝绳、滑轮以及黄油嘴处是否加足各种润滑油。(7)检查塔吊路轨型号、轨距、拉杆、四组轨牌及路轨端头硬靠山是否齐全可靠完好。(8)检查吊具、索具等是否齐全符合标准,安全可靠。(9)检查塔吊、人货电梯、井架等避雷针、接地装置是否装好有效。(10)检查各种设备电器,包括外接电器装置,电器部分验收均按行业用电规范及当地的标准,严格执行。(11)小型设备固定使用设备安装牢固稳定,安全防护装置齐全,并搭设工棚保护设备。,与设备部联系确定合理位置,按随机基础图要求、说明书,或施工组织设计中的要求组织施工并验收,合格后方可安装。项目工程师要详细做好技术资料记录,并归档成册备查。特殊项目大型设备基础施工