文档介绍：目录第一部分现状 ⑶一、规划区位置 (3)二、人口 (3)二、用地 (3)四、公共设施 (3)五、居住 (4)六、绿地与景观 (4)七、仓储和基建 (4)八、工业 (4)九、基础设施 (4) (4)2•给水 (5)排水 (5)供电 (5)邮电 (6)6•供气 (6)7•供热 (6)第二部分规戈U ⑹一、规划依据及指导思想 (6)二、规划区的性质 (6)三、人口规模与规划期限 (7)四、用地结构与规划布局 (7)五、土地利用规划 (7)六、居住用地规划 (8)七、公共设施用地规划 (9)八、绿地用地规划 (9)第三部分基础设施规划 (10)一、道路交通规戈U (10)二、给水规划 (11)三、排水规划 (11)四、供电规划 (12)五、邮电规划 (12)六、供气规划 (13)七、供热规划 (13)第四部分附表附表一、新港地区人口变动一览表附表二、新港地区现状用地平衡表附表三、新港地区道路规划一览表附表四、新港地区各类用地规划综合控制指标规定表附表五、新港地区规划用地平衡表附表六、新港地区拟拆迁单位一览表第五部分附图一、塘沽新港地区地理位置图二、塘沽新港地区用地现状图三、塘治新港地区管网综合现状图四、塘沽新港地区结构规划图五、塘沽新港地区用地规划图六、塘沽新港地区地块编号图七、塘沽新港地区道路系统规划图八、塘沽新港地区给水规划图九、塘沽新港地区雨水规划图十、塘沽新港地区污水规划图十一、塘沽新港地区供电规划图十二、塘沽新港地区邮电规划图十三、塘沽新港地区供气规划图十四、塘沽新港地区供热规划图十五、新港路沿街规划设计方案第一部分现状一、规划区位置塘沽新港地区控制性详细规划是1993年度区政府目标管理任务之一,其四至界限为:东:跃进路南:永泰路及海河北岸西:新华路北:。二、人口新港地区地处新港街,老湾道街和滨海街三个街道办事处,所辖范围内,截止1992年底共有常住人口70302人,22378户,。%,共70264人,22373户;%,38人,5户,在非农业人口中,集体户共有61户,4206人。规划区共有64个居委会,l个家属委员会。规划区人口分布主要集中在老湾道、建港村、望海楼、千间宿舍一带,。从附表—可以看出,规划区10年来(1982年——1992年)人口变动情况基本为跳跃增长趋势,88——89年有跳跃性减少,但十年来其增长率基本为逐年增长。三、,基本为建成区,现状用地主要有居住、工业、仓储、基建和公建及碱渣占地,各项用地的面积和比例见附表二。从1986——2000年塘沽城市总体规划来看,该地区为塘沽商业及公共活动副中心之一。从该地区土地利用的现状看,目前存在着几个突出的矛盾,综合起来有以下几点。、工业占地较大,布局不合理。主要是天津碱厂占地 ,%。处于城市中心地区部位,对城市环境、城市景观、吸引投资都造成了一定的影响。、仓储用地现状主要是利用天津碱厂排出的碱渣堆占地 ,%。而且主要是露天堆场,存储的货物主要是煤碳,进出的交通量很大,对周围环境形成了一股黑色污染。从整个地区的发展前景看,此地不适宜大规模搞仓储用地。、整个地区缺乏较大的集中绿地,小规模绿地也较少,绿地只占总用地的 %。、缺少必要的公共设施用地如影剧院、展览馆、游乐中心等服务设施。从总体上说,该地区土地利用率不高,布局不合理,土地的价值潜力没有充分展现出来,在下一步的规划过程中,这些都应当着重考虑。四、公共设施在建成区内,现有中学4所,小学6所,影院一座,一座体育中心,宾馆4座,医院4所,科研院所I个,封闭式农贸市场一个。商业建筑集中在新港二号路两侧,规模不大,没有形成大的商业群体,,%。公建配套主要存在以下几个方面的问题:、公共建筑,特别是商业建筑布局不合理,规模偏小,主要都集中在新港二号路两侧,在现状街坊内部缺乏商业网点,使居民日常生活用品购物不便。、文化娱乐设施配套不足,仅有一座影院和港口体育中心。、公共设施门类不多,结构不合理,特别是该地区临近港口,一些公共服务设施明显不足。五、居住新港地区的住宅分布集中在老湾道、建港村、望海楼千间宿舍一带,,%、。住宅有地震以前建的四层以下的住宅,包括部分平房。这些住宅年久失修,设施简陋,而在逐步淘汰。地震后所建住宅如老湾道、朝阳楼、北仑里、新开里、新尚里等多为 5—6层楼房,住宅造型单一、