文档介绍：〔学习目标〕物业日常综合管理包括治安管理、消防管理、车辆道路管理、环境管理、环境卫生管理、绿化管理等内容,通过本章的学习,要求学生熟悉物业日常综合管理的内容,掌握物业日常综合管理的具体措施,掌握物业日常综合管理中突发事件的应急预案。2020/9/)物业安全含义(1)物业区域内的人身和财物不受侵害(2)不存在其他因素导致这种侵害的发生(3)物业安全是物业区域内各方面安全因素整体的反映2020/9/62)物业安全管理的内容(1)治安管理:对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止,并报公安机关处理。(2)消防管理:其内容主要是预防和控制火灾的发生。(3)车辆交通管理:主要是搞好车辆停放和交通安全管理。)物业管理企业治安管理的主要内容(1)建立健全物业治安管理组织机构(2)制定和完善各项治安保卫管理制度2020/9/6(3)加强保安员的培训(4)建立正常的巡视制度(5)完善区域内的安全防范设施(6)联系区内群众,搞好群防群治(7)与周边单位建立联防联保制度,并与当地公安机关建立良好的工作关系(8)为保安人员配备必要的保安器具,并为保安人员办理人身保险2020/9/62)对保安部的工作要求(1)保安部的职责: ①对物业辖区安全工作全面负责; ②组织部门全体人员开展各项保安工作; ③有预见地提出对物业辖区保安工作的意见和措施; ④积极开展“五防”(防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害)的宣传教育工作; ⑤抓好对部门员工的安全教育、培训工作。2020/9/6(2)保安人员工作细则①仪表着装②上岗姿态③文明礼貌执勤④门卫岗⑤巡逻岗(3)保安队员主要职责和权限①保安队长职责②保安队长权限③保安员的职责和权限2020/9/)消防管理的主要内容(1)建立高素质的专群结合的消防队伍(2)制定完善的消防管理规章制度(3)搞好消防设备的管理2)物业的消防管理要做好以下方面的工作(1)注重消防安全教育,建立和完善培训制度(2)日常防火巡查、检查(3)加强安全疏散设施管理(4)规范消防控制中心管理制度2020/9/6(5)严格消防设施、器材的维护和管理(6)健全火灾隐患整改制度,并规范执行(7)用火、用电安全管理(8)易燃易爆危险物品和场所防火防爆管理(9)义务消防队组织和管理(10)灭火和应急疏散预案建立和演练(11)燃气和电气设备的检查和管理2020/9/、摩托车、自行车等车辆进出物业管理区域、在物业管理区域内的行驶、停放等管理服务。1)车辆管理的内容①制定车辆管理服务的有关规章制度; ②制定车辆管理服务人员岗位职责、考核标准; ③做好车辆管理服务的台帐记录; ④设立车辆管理服务机构; ⑤设立车辆管理服务的主管;2020/9/6