文档介绍：海狼体系基础培训(规划与发展)——南京篇目录一、南京概况二、南京规划简史三、南京现行规划四、三副城规划五、南京房地产板块分析一、南京概况1、区位2、历史3、地形4、气候5、行政区划6、交通?区位?南京,江苏省省会,地处华东区域长江下游,北临淮安市,东接常州,南靠安徽和浙江,西连安徽。?南京是长江下游地区重要的产业城市和经济中心,中国?历史?南京历史源远流长,原始村落在6000年前就逐步形成;?有“十朝之都”的美誉;?与长安、洛阳、燕京合称“中国四大古都”。一、南京概况?地形:南京市平面位置南北长、东西窄,成正南北向;南北直线距离150公里,中部东西宽50~70公里,南北两端东西宽约30公里。南面是低山、岗地、河谷平原、滨湖平原和沿江河地等地形单元构成的地貌综合体。?气候:南京属亚热带季风气候,区域/人口(万人),为2009年末的数据。一、南京概况交通:?铁路:京沪铁路、宁芜铁路(南京-芜湖)、宁启铁路、宁西铁路(南京-西安)以及宁合铁路(南京-合肥)交汇于南京;?航空:;?公路:有宁沪、宁滁、宁连、宁通、宁合、宁马、宁高、宁靖盐、宁淮、宁蚌、宁常、宁杭等高等级公路呈放射状通往本省及周边省市;?城市道路:南京快速路井字加外环系统中内环线已闭合;主城“经六纬九”南京市区道路规划图(2007-2030)一、南京概况二、南京规划简史1、“东吴建邺城规划格局”2、“明朝应天府城”规划格局3、民国时期《首都计划》4、《南京市城市总体规划(1981-2000)》5、《南京市城市总体规划(1991-2010)》1919年-1949年南京城市总体规划编制情况1919年《南京新建设计划》1920年《南京北城区发展计划》1926年《南京市政计划》1928年10月《首都大计划》1929年12月《首都计划》1930年-《首都计划的调整计?古代六朝建康城、明代都城均有严格的城市建设规制;?近代南京曾编制过七轮总体规划;?1949年后南京也曾编制过七轮规划;?其中80年版、90年版总体规划,2001年总体规划调整,对城市经济社会和城市建设发展起到了科学的引领作用。1949年以来南京城市总体规划编制情况1954年《城市分区计划初步规划草案》1957年《南京城市初步规划草(初稿)》1960年《南京地区区域规划》1975年《南京市规划》1980年《南京市城市总体规划(1981-2000)》二、南京规划简史?东吴建邺城是南京都城规划之源。?公元229年东吴孙权在武昌称帝,同年9月迁都建业,这是历史上第一次在南京地区建都。?都城位于鸡笼山之南,东凭钟山,西连石头城,北依后湖,南近秦淮,城周20里19步。?都城形制虽受《周礼影响》,但融合山丘环保,河湖萦绕散步的地形,表现出礼制规划与因地筑城的巧妙结合。“东吴建邺城规划格局”?明朝的南京城初步奠定了今天南京城市的格局。明朝的南京城为四重环套配置形制,有宫城、皇城、都城及外郭四道城垣,可分为6大功能区;?都城以外——3功能区,东部以孝陵卫核心的陵墓区;南部为厩牧寺庙区;西部为商贾云集的繁华市区的外延区;?都城以内——三大综合区,东部为政治活动综合区,南部为经济活动综合区;北部为城防区,包括驻军卫所、教场、军事仓库等分区。“明朝应天府城”规划格局