文档介绍：武清县(区)总体规划评价陈浪106030043背景受武清区人民政府委托,编制《天津市武清区总体规划》。现行武清区总体规划始编于1994年,1996年6月订稿,到目前近期建设规划已实施完成。经过几年的实践证明,这个规划基本体现了当时武清城区发展的特征和需要,对城市发展建设发挥了引导和控制作用,对城市长远发展的许多重要原则问题显示了一定的预见性。在总体规划指导下,城区的建设取得了重要成就,城市基础设施载体功能大大增强,住宅和公共设施建设成绩显著,两区一园建设初具规模,城市的综合功能近一步完善,现代化城市的气息初现端倪。随着经济社会的快速发展,全区整体经济实力和竞争力明显增强,特别是撤县建区后,出现了许多现行总体规划中没有预见到的新因素。一是撤县建区大大提升了武清在全国的知名度,由此带来了许多新的发展机遇。二是城市人口每年以一万以上的速度快速增长,由此对城市的载体功能提出了更高的要求。三是以住宅建设为龙头的城市房地产业快速起步,使城市建设投资主体出现了多元化的趋势,加快了城市建设步伐,带来了规划和基础设施建设相对滞后等问题。四是随着全区经济实力和竞争力的增强,外来城区投资、办厂、度假、休闲、居住的人越来越多,带来了城市规模的扩大以及产业结构、人口结构、社会结构和布局调整等一系列问题。因此,对城区总体规划进行适应性的调整和修订。一、总则1、武清区总体规划编制的背景和依据1、《中华人民共和国规划法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《城市规划编制办法》中华人民共和国建设部1991年9月3日4、《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90建设部1991年3月1日5、《城市规划编制办法实施细则》1995年6月8日6、《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》DB29-7-20007、天津市城市总体规划(1996-2010年)8、武清县县城总体规划1998年批准9、天津新技术产业园区武清开发区详细规划()10、天津逸仙科学工业园总体规划11、天津市武清区基本农田保护区规划(1997年至2010年)12、天津市武清区土地利用总体规划(1997年至2010年)13、天津市武清区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要(草案)14、城市居住区规划设计规范GB50180-9315、《城乡公路两侧规划管理规定》天津市规划设计管理局2000年5月14日2、规划指导思想(一)明确天津市城市总体规划(1996-2010年)的宗旨。根据规划结构,天津市市域城镇体系划分为四个层次,市所辖的五区县城区和县城定为第二层次,即二级市。(二)综合完善城市各用地之间的关系,形成统一的城市结构,在城区范围内根据合理的规划容量,协调相互之间的关系,达到社会、经济、环境的统一,努力形***口、社会、经济、文化、环境和谐发展的模式。(三)以超前、远瞻的规划能力,对城市建设用地、远景发展用地和环境生态用地统一规划,形成一个联系方便、运营自如、和谐优美的城市环境。(四)根据天津市高新技术产业园区的建设方针,将城区规划成为与其相适应的新兴科学城,带动京津塘高速公路沿线产业带的开发。(五)着眼于现代化城市发展的需要,形成合理、协调、优质的的空间结构布局。3、规划期限和规划范围3/1/2020•(一)规划期限• 近期2001-2006年• 远期2007-2020年• 远景2021-2050年•(二)规划区范围•本规划所称武清区区域是指天津市现行行政区划确定的武清区版图范围内的地域。包括城区、八个中心镇(河西务、城关、崔黄口、南蔡村、大良、梅厂、王庆坨、石各庄)。八个建制镇(东马圈、泗村店、黄花店、汊沽港、河北屯、大孟庄、下伍旗、大碱厂)。15个乡(下朱庄、陈嘴、黄庄、大王古庄、白古屯、高村、大沙河、北蔡村、双树、后巷、大黄堡、曹子里、上马台、聂庄子、豆张庄、东蒲洼、下朱庄)。•城区规划范围北起龙凤新河,南到京山铁路,东起城区界-杨崔公路-杨六路-规划外环东路,西到京福支线西侧500米。•城区远景控制范围北到龙凤新河,西到龙凤河,南到京山铁路-小于庄水库,东到津蓟铁路-京津塘高速公路,。3/1/2020二、武清区现状概况及现状分析1、地理位置武清区位于天津市西北部,海河水系下游,东经1164643至1171959,北纬390705至北纬394220,,南北。以武清区政府所在地杨村镇为基点,它距北京71公里,距天津中心城区25公里,距天津港71公里,距天津滨海国际机场35公里。3/1/20202、自然概况(一)地质根据地质钻探资料证实,境内地层从元古界、古生界到中生界、新生界都有分布,地层分布范围、厚度及岩性等相差悬殊。处于华北沉降带的冀中凹陷,其基底埋深达8000-9000米,武清凹陷北、东、南三面