文档介绍：地籍调查专业名词解释发布日期:2005年11月21日作者:來源:从2005年11月起,在全市中心城区开展地籍调杳工作,调杳范围涉及全市七个中心城区和两个开发区,面积1075平方公里。整个地籍调查工作计划于2007年底完成。据市国土资源管理局地籍处负责人介绍,此次地籍调杏政策性强、技术耍求高。权属调查充分利用历史十•地登记信息,现场对侮宗进行实地调查,反映宗地的最新状况;地籍测量采用全数字测最技术;地籍调杳成果将通过工作流技术、时空数据库技术和WcbGISft术,建成城乡一体化的地籍管理信息系统。为使土地权利人和广大市民充分了解地籍调查工作,特刊登《地籍调查专业名词解释》。【地籍调杳】地籍调杳是依照法律程序和技术规程,杳清每一宗土地的位置、界线、面积、权属、用途及等级等基本情况,地籍调杳包括权属调杳和地籍测量。【权属调杏】权屈调查是查清每一宗土地的权屈、界址位置、用途等。【地籍测量】地籍测量是测量每一宗土地的界址点空间位置、宗地形状、面积等。【宗地】是指被权属界线封闭的地块。【共用宗地】几个土地使用者共同使用同一宗土地,且相互Z间的界线难以划清称为共用宗地。【独立宗地】只有唯一的十•地使用者中独使用的界线清楚的土地称为独立宗地。【十-地登记】土地登记是国家依据法定程序将十地权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的薄册,以确定土地权属,加强政府对土地的有效管理,保护土地权利人对土地合法权益的一项法律制度。【土地所有权】土地所有权是指土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照国家法律做出处分并排除他人千涉的权利。【土地使用权】土地使用权是指使用人根据法律、文件、合同规定,在法律允许的范围内,、使用和收益及部分处分的权利。【土地权屈来源】土地权屈来源是指土地所有者或使用者瑕初取得土地的方式。【土地抵押权】土地抵押权是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自C或第三人债务履行的行为。【国有土地使用权人】指依法使用国有土地的自然人、法人或其他合法组织。【集体十•地使用权人】指依法使用集体土地的自然人、法人或其他合法组织。集体土地使用权人一般是本集体内部的成员或单位。【土地使用权面积】是指土地权利人在一宗地内拥有的土地使用权而积。【独用面积】土地权利人在共用宗地内独自使用的土地面积。