文档介绍：房地产租赁合同出租方: 身份证号码: 承租方: 身份证号码: 联系电话: 联系地址: 经过协商,出租方同意将其拥有的下列房产出租给承租方作_居住—使用,现租赁双方根据有关法律、法规及房地产租赁管理条例签订以下租赁合同,以便双方共同遵守:一、 租赁房产的地址为: (以下简称为该物业)。二、 租赁双方同意按下列约定出租和承租该物业1、每月租金为人民币 元(Y 元);2、押金为人民币 元(Y 元);3、居住期间产生任何杂费(包括但不限于物业管理费、有线电视费、垃圾处理费等) 【按小区管理处规定】由【承租方】支付;4、租赁期限为_半年,从 年 月—日至 年—月—日;5、 租金结算方式:采用提前1个月预交下两个月租金,每两个月交一次。在预交租金当月的第_5日前以【微信支付】方式缴付。预期10日视同承租方单方面违约,出租方有权收回该物业并没收押金。6、未住满整月的租金计算:一个月内,未住满 15日按半月计算,住满15日按一个月计算。其他: 。三、 签定本合同时,承租方须向出租方交付2个月房租的押金和2个月租金。合同终止,承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时,出租方应即时将押金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方经济损失,出租方有权从押金中扣除。四、出租方的权利和义务1、 出租方应保证对该物业拥有出租权、收益权;2、出租方有权对该物业不定期巡查,如承租方更换手机号码必须及时通知出租方。否则联系不上承租方,出租方有权在物业见证下,上门开锁;4、 租赁期间转让该物业时,须提前30天书面通知承租方,出租方无需承担违约责任;5、 出租方负责缴清租赁前该物业之管理费、电话费、水电煤气费、有线电视费等一切杂费;五、承租方的权利、义务及责任1、 依时交纳租金及每月的管理费、电话费、水电煤气费、有线电视费等杂费。如承租方不按时交租或相关费用,逾期五日后,承租方须每日按月租金的5%向出租方支付滞纳金,逾期十日视为承租方违约,出租方有权解除合同收回该物业,并有权没收全部押金;2、 承租方应正确使用该物业任何设备或电器,因自身原因使用设备或电器导致人身安全问题的,责任由承租方自负;3、 承租方使用该物业时,不得擅自改变房屋结构和用途,不得储存任何违禁物品、易燃品、爆炸品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定使用该物业, 否则出租方有权解除合同,收回该物业并没收押金;承租方因使用需要对该物业进行室内装修或增加设备时,必须经出租方书面同意方可进行,合同期满乙方因装修其紧附墙壁及天花的装饰、开关、灯等不得拆除;4、 承租方不得在该物业范围内从事任何违反法律、法规、规定和公序良俗的活动,否则出租方有权报请用单位处理;5、 承租方应爱护和正常使用该物业及其设备,发现该物业及设备自然损坏,应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修,因承租方过错或延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的,承租方应负责赔偿,承租方使用不当或者人为造成该物业及设备损坏的,承租方应负责修复或赔偿;6、 租赁期内,承租方如需提前解除合同须征得出租方同意,承租方不得未经过出租方书面同意,擅自将该物业转租、分租给他人使用,如违反则视为承租方违约,出租方有权解除合同并没收押金,由此造成的一切损失由承租方承担及负责赔偿;7、租赁期满如出租方要求收回该物业,承租方应及时交回该物业及其设备给出租方,承租方如需继续承租该