文档介绍：智慧园区的实现创新驱动,提高园区品牌化,差异化竞争优势的关键。产业园区的创新包含三个阶段:土地开发,要素聚集,创新突破。追求园区品牌价值、园区相互之间品牌化和差异化优势,,园区将逐步以服务密集作为创新发展的核心。产业园区创新三阶段第一、土地开发一要素聚集一创新突破发展下一步,产业园区需要追求园区品牌价值,形成品牌化和差异化优势。第二、发展园区产业核心早期的产业园区是为了解决劳动力就业问题,我们经丿力了从劳动密集型逐渐向技术密集的方向发展,再发展到现在的知识密集。但我认为,将来我们园区可以有多种发展方向,例如,我们耍把服务密集作为园区发展的新诉求。过去30年來,我们园区的在早期发展模式上,早期的目标是引进单个项目;而发展到现在,单纯的招商面临着的非常多挑战,园区需从打造产业链开始,逐渐向形成产业链集群转变。第三、产城融合这是我们跟同行交流时大家都提出的二次创业,通过二次创业來升级转型我们的产业,我们需要在思路上有一些彻底的转变才有可能实践跨越。园区技术创新三阶段园区的发展从技术角度来说,尤其是信息化方面,我们经历了这样三个最基本的阶段:1、园区的信息化阶段从上世纪的80年代,以PC革命为标志,园区的基础设施产生了非常大的变革,即园区在基础设施和系统方面会具体完善。2、园区的数字化阶段1998年,园区建设开始进入数字化的改变。它的标准是虚拟园区和物理园区融合,由于受到技术条件限制,早期融合非常困难。如今,在金融、(移动)互联网、物联网技术支撑卜•,物理园区和数字园区Z间的边界将会逐渐打破。未来我们的智慧园区系统(如智慧招商)将来会越来越多地应用丁•园区建设。3、园区的智慧化阶段智慧园区,实质是智慧城市的子系统,为园区变革提供能力,各种的智慧化应用,都可以轻松实现互联互通与协同创新。个人认为还有智慧园区还冇一个能力是服务的智慧化,它标志着服务和资源的自主优化。我国智慧园区发展矛盾创新需求与创新不足管委会建设智慧园区目的是形成园区品牌化,并通过并异化的竞争策略真正的实现创新驱动。很久以前我们就开始谈创新,但为什么我们国家的创新仍然是原地踏步?首先,我们需要站在国家的高度培养创新的环境和土壤,硅谷有创新的能力,它的环境培养已经超过30多年;而我国改革开放才30年,创新环境、创新土壤均需要更多的积极良性转变,这个环境变革通常需要5~10年才可能见到效益,因此对于智慧园区我们不能急于求成。智慧园区建设存多种问题我们与许多园区交流过程屮,发现智慧园区建设的主要存在很多问题,下面列出了主耍的问题:产业链多而短、产业聚集度比较低、产业关联性少、信息化水平差、配套设施不全、发展定位模糊以前碰到很多领导,他们都明确的表示,他不愿意做在智慧园区领域里第一个吃螃蟹的人,如果这个方式不转变的话,所谓“再创业梦想”可能永远只是一个梦想。智慧园区发展最关键是钱的问题结合建设智慧社区的经验,我们计算了智慧社区的成本,即每平米需投入10~350元。但智慧园区没有算过,我采用了倒推的方法得出采用传统工业园区,若平均收益为600^1500元,那么投入产出比最低为1:3(上海可能更高)。如果每平方米园区投入成本是200^500元,园区而积10、20平方公里,那么整个园区投资成本将非常高,所以管委会需耍解决资本问题。过去,园区经常采用银行贷款或者土地出让的方式解决资金(链