文档介绍：公司程序文件版号: A
修改号: 0
EJ- 公共设施管理页码: 1/3
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保证小区公共设施好无损,能够正常运用,满足质量要求。
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公司将公共设施的维护发包给分承包商,要求分承商派维修工负责维护并执行公司规定的程序。
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(以下简称工程部)负责监督、检查分承包商对公共设施的维修、保养等工作。
、检查分承包商对小区内污水管道疏通,化粪池的清掏、天线及防盗门维修。
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,保证公共设施的正常使用。
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《公共设施台帐》。
《公共设施管理规定》制定有关公共设施检查工作的《公共设施检查记录》指导各班长对各部门所属的公共小区设施进行检查。
《天线周保养项目及记录》、《天线月保养项目及记录》、《天线季保养项目及记录》、《天线年保养项目及记录》做好日常的维护、保养工作,并填写有关记录。
,每月中旬及月末对天线维修工的工作进行抽查,并填写《天线周保养检查记录》、《天线月保养检查记录》、《天线季保养检查记录》、《天线年保养检查记录》。
公司程序文件版号: A
修改号: 1
EJ- 公共设施管理页码: 2/3
《公共设施检查记录》,在每月最后一个工作日做出《公共设施月完好率统计表》,并报工程部主任审阅。
,内容包括:维护保养及维修情况,并填写《天线工作考核记录》,以此做为对分承包商工作的考评依据。
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,属小修范围内的应及时修复,并填写有关记录。
,超出小修范围的,应及时上报工程部,双方在《公共设施检查记录》签字。
,制定公共设施维修工作计划,并上报副总经理审批后方可进行维修。
、检查:
,过程进行监督、控制、促进工
作进展,并对维修后的结果进行检查,做好记录。
《污水清掏月检查记录》。
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、电、燃气一旦出现问题,维修工应及时赶到现场,采取必要的应急措施,并立即通知工程部主任及时与市政有关部门联系填写《应急情况处理记录》。
,月底上报工程部归档。
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《公共设施台帐》 EJ-QR--01
《共用天线周保养项目及记录》 EJ-QR--02
《共用天线月保养项目及记录》 EJ-QR--03
《共用天线季保养项目及记录》 EJ