文档介绍：租赁合同出租人:承租人:(以下简称甲方) 身份证号码: (以下简称乙方) 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,为明确双方的权利义务,经协商一致,就房地产租赁事项订立本契约。一、 甲方同意将自己租赁的,位于 的房屋分租给乙方使用。房屋的建筑面积为 平方米。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 元正( ),租赁期自年月日起至年月日止,共计 个月。租金按年结算,以 形式支付给甲方,由乙方在每年的 前缴付当月租金。三、乙方已向甲方缴纳人民币 元正( )作为房屋租金押金(保证金),乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后,甲方应将押金 (保证金)无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金。四、 甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、 身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。五、 租赁期内,甲方承担下列责任:在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用,同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。负责房屋和设备的定期安全检查, 承担房屋设备正常的维修费用。 如甲方应及时进行房屋及设备维修,因甲方延误维修而使乙方的人身、 财产遭受损害的,甲方负责赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议。甲方在租赁期内如转让该物业之所有权,应提前 60天书面通知乙方,乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方不购买的,不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权,乙方有权继续执行本契约至租赁期满。租赁期届满甲方要求收回房屋,应在租赁期满之日前 30天书面通知乙方。甲方继续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权。甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷, 均与乙方无关,乙方有权继续执行本契约至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的,乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。六、租赁期内,乙方承担下列责任:依约按期交纳房屋租金。未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用,乙方保证不改变房屋用途。如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意,并按规定重新议定房租。因使用需要进行房屋内部装修,须经甲方同意。要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的,乙方应负责赔偿。因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复。不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品,或在该物业内进行非法行为。租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方,如须继续承租房屋,乙方应当提前日与甲方协商,双方另签订契约。租赁期内,该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。乙方于租约期满、解除合约或终止合约时,应即时迁出及交还该物业给甲方,如有任何遗留物品,甲方有权作出处置。七、违约责任1、 任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的, 守约方有权提前解除契约,违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的,违约方仍应作出赔偿,赔偿应以实际损失为准。2