文档介绍：谈谈工程竣工结算审核关键环节的处理_工程竣工结算审核摘要:工程竣工结算是成本核算的重要环节,是发包方和承包方双方最终利益博弈也是最易引起纠纷诉讼的环节,作为受托的第三方中介咨询机构如何以事实为准绳,合理确定工程实际造价,客观、公正、公平的出具结算审核报告,有以下几个关键环节需认真处理并采取有效措施达到可控目的。关键词:竣工结算审核;工程竣工结算;工程量计算中图分类号:[TU-9]文献标识码:A文章编号:1001-828X(2012)02-0-01 一、以施工合同、招投标文件等为基础,正确理解条款涵义结算审核工作一旦开始实施,首先应对合同中涉及造价调整的有关条款正确理解,准确定义。 :明确是固定总价合同还是可调价格合同,固定总价合同中风险系数考虑的风险范围,判定哪些属于风险范围外可调整的范畴。技术措施中排水降水费用、垂直机械配置费用、模板脚手架费用、环保费用等一般为不可调,涉及此部分内容的签证不予认定调整。可调价格合同一般是设计深化程度欠缺、工程时间节点要求紧,无法正常招投标而采用的方式,也是最易造成成本失控、造价纠纷,特别不推荐的模式。可调价格合同一样还是要判定可调的范畴,是单纯分部分项工程量调整还是涉及技术措施中工程量、费用的调整,其结算处理难度远大于固定总价合同。 :首先应区分项目属合同内还是合同外项目,合同内计价原则应跟投标报价保持一致,合同外项目应注意材料价格、费用及下浮率的取定。 :仔细研读合同内对人工、主要材料、机械价格上涨或下降一定幅度内风险包干的范围,幅度范围外双方的风险比例分担及利益分享的计算原则,人、材、机价格的计算时期,确认是施工期还是投标期,材料价格的不同幅度范围应区别对待。 :若是属不可抗力的气候条件、工程量增加或是专业协调、甲供材进货等问题导致的工期延误,发包人应予确认顺延,不予以罚款并承担由此的材料上涨风险和承包人有关停工、损益的索赔。 :工程质量达到合同约定的标准,则不罚不奖;若工程质量达不到合同约定的标准,合同可能约定另追加一定数额的惩罚费用。 、监理现场代表的责任和义务:仔细研读合同中所授予发包人现场代表、监理现场代表的权力,有助于判断所签证的变更是否有效。二、全面审核送审资料,实地踏勘,核对,交流沟通对送审的结算资料,应全面审核,看资料、手续是否完整齐全,并提交书面函要求补充完善。 (计算范围)应仔细研读,确认哪些签证属于发包时风险应承担的包干范围,不予认定调整。 ,并加以标注,现场实地踏勘,将现状在竣工图上实际反映。对于承包方来说,增加项目会在竣工图上有所反映,而减少项目未必就实事求是反映,踏勘现场是非常必要的。 、定额的计算规则,说明,对每条清单、定额子目、费用定额所含的工作内容应仔细了解,这是做好审核工作的基础,能有利于独立的思路进行审核条理清晰,而不至于被动陷入他人思路混沌不清不利审核;另外也有助于判断签证、工程量计算是否重复。 :主要是指合同价中未有新增的材料价格,常规的材料价格造价管理部门每月的建材信息会发布,可藉此办理结算审