文档介绍：山西龙庄文化产业开发有限公司丈子头鲜活农产品物流建设项目可行性研究报告(代项目建议书)太原荣欣建筑设计有限公司二OO九年二月十五日目录第一章概论 3一、 项目概述 3二、 项目编制依据 3三、 承办单位概况 4第二章市场需求分析 5一、 物流园区的发展背景 5二、 项目发展概况 8第三章投资估算与资金筹措 15一、 投资估算编制说明 15二、 投资估算 15第四章项目实施进度安排 22一、项目实施阶段安排 22二项目实施费用预计 23第五章园区建设项目实施建议 23对园区建设项目的实施提供宏观环境支持23二、 明确物流园区在物流开发和发展中的地位 23三、 抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障 24四、 引导和培育市场需求 26五、 建立科学的园区建设发展机制 26第六章园区运作系统设计 26一、 运作系统框架 26二、 园区内物流整体运作设计 32第七章效益预计 35一、 投资收回预计 35二、 促进农业产业化发展 35三、 促进农民增收 35四、 促进全市经济发展 35第八章结论与建议 36第九章财务报表 36第十章附件 37第一章概论一、项目概述1、项目名称山西龙庄文化产业开发有限公司丈子头鲜活农产品物流建设项目2、项目承办单位山西龙庄文化产业开发有限公司3、法定代表人张卫良4、项目建设地址项目拟建地区、地点:太原东山过境高速公路以东,丈子头连接线以南,小槐沟以北,丈子头村以西的地块。5、建设规模本项目总用地面积为100亩二、项目编制依据1、《太原市“十一五”道路货运暨现代物流发展规划》2、3、4、“山西省拟打造百个物流企业”(山西商报?2008-5-13)5、《山西物流园区的建设》报道(2006年12月)6、《山西省建筑安装工程预算定额》晋建标字[2005]7、《山西省建设工程其他费用暂行标准》晋建标字[2005]三、承办单位概况山西龙庄文化产业开发有限公司始建于2000年8月,原名太原钧新科技发展有限公司,于2007年7月10日正式更名为山西龙庄文化产业开发有限公司注册资本为500万元,总部位于太原市杏花岭区小沟坡东街6号白龙花园,基地设在杏花岭区中涧河乡丈子头村西口,东山过境高速公路东出口南侧,交通便利,是一家集生态科学、农林业技术开发,胚胎工程、畜牧养殖研究,物流仓储、房地产开发及荒山绿化等为一体的综合经济实体。公司组织机构健全,更设有专门的科研机构、培育中心、养殖基地等,现有职工40多人(80%具有大专以上学历),其中有高级管理人员10人,专业技术人员20多人。经过6年多的迅猛发展,公司现拥有总资产达2000万元,年利润在100万元以上。公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业,以改善生态环境、缓解贫困、促进共同发展等扶贫式项目为重点,在中涧河乡的大脑山、大石脑地区进行荒山绿化、退耕还林、东山引水解困及建立北方植物园工程的开发建设。公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业,以改善生态环境、缓解贫困、促进共同发展等扶贫式项目为重点,在中涧河乡的大脑山、大石脑地区进行荒山绿化、退耕还林、东山引水解困及建立北方植物园工程的开发建设。公司目前正在引进新的技术,吸收资金短期内建立股份制企业。公司全体员工本着超前、承担、诚信的经营理念,把公司建设成为技术、设施、服务、规模等综合指标山西第一的多元化的集团公司。第二章市场需求分析、,通常意义上的物流概念为:物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料、中间过程库存,最后产品和相关信息有效流动和储存的计划、实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵,即通过与企业及社会经济活动的紧密结合,物流己不仅仅是一般意义上的与运输和仓储有关的传统组织管理技术,而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动,物流既是一项管理技术,也是现代条件下新的经济发展理论,因此,对物流概念的理解应更为宽泛和多角度、多侧面。对物流运作功能的理解物流是将企业的原材料采购,半成品及产成品库存、销售相关的运输、仓储、配送、包装等进行一体化管理的生产活动。对物流增值功能的理解物流是对企业的生产、销售组织管理及相关资源进行重新整合,以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。物流信息功能的理解物流是为企业经营计划制定、存量管理、产品跟踪、市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。对物流价值功能的理解物流是通过降低企业运输及配送费用。实现零库存、优化资金流等途径,实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。对物流概念理解的不同,以及因物流在不同企业及不同经营活动环节的作用