文档介绍：土地管理法修正案草案解析一、我国土地管理法历次修正 2第一次:1988年第一次修正 2第二次:1998年8月全面修订 3第三次:2004年8月第三次修正 3第四次:2012年12月第四次修正正在进行 4二、土地管理法关键条款一第四十七条(修正前) 4三、本次修正案的基本原则、土地管理法修正案草案关键条款、明确了“公平补偿”的基本原则 52、删除按土地原有用途补偿和 30倍补偿上限规定,至少提高 10倍 53、增加社会保障补偿内容 64、补偿资金不落实不得批准和实施征地 75、授权国务院制定征地补偿安置具体办法 7五、土地管理法修正案对宏观面的影响 81、与新型城镇化理论遥相呼应,使城镇化进程更稳健、有序 82、低成本、快速城镇化过程宣告结束 8六、土地管理法修正案对房地产行业的影响 91、该草案可能会促使更多城市房产税政策的出台 92、城区补偿相对到位,影响较小;对小城镇及远郊农村征地价格影响较大 103、该草案有利于为房地产市场提供有效供给,促进需求 104、中西部地区房地产市场将更加稳健、需求更加旺盛 10七、结论及建议、我国土地管理法历次修正1986年6月25日,第六届全国人大常委会第十六次会议通过并颁布《中华人民共和国土地管理法》,标志着我国土地管理工作开始纳入依法管理的轨道,开创了我国土地管理的新局面。时代在发展,法律制定的社会背景和社会经济条件在变化,随着我国经济的快速发展,根据我国土地管理及社会经济发展的需要, 《土地管理法》先后进行过三次修改,目前正在进行第四次修改。第一次:1988年第一次修正20世纪80年代末,我国土地使用制度改革步伐加快,深圳、上海等地在土地有偿使用制度方面迈出了重要一步,全国各地也相继仿效。土地有偿使用已成为我国土地使用制度改革中不可回避的核心问题。适应这一要求,1988年4月,七届全国人大第一次会议通过了《宪法修正案》 ,根据该修正案,删去了《宪法》第十条第四款中“禁止土地出租”的规定,同时在该条款中增加了“土地的使用权可以依照法律的规定转让”的规定。