文档介绍：,【山环城城环水】——环湖发展格局城市背景:某市市辖一县三区:XX县、相山区、杜集区和烈山区。总面积2741平方公里,人口202万,其中城市人口近80万。某市作为安徽省9个省辖市之一,是重要煤城、全国八大煤炭基地之一,具有悠久历史的古都相城,北枕相山,南临滩水。项目位于某市新城区桓谭公园南北两侧,距离某市市级公共服务中心约1500米的距离。,已完全覆盖基地所在范围,因此周边的教育设施即可以满足小区居民的需要。27号地块设计条件——居住地块:用地面积:²容积率:~≤28%绿地率>40%商业地块:用地面积:3000m²容积率:~≤35%28号地块设计条件——居住地块:用地面积:²容积率:~≤28%绿地率>40%商业地块:用地面积:4000m²容积率:~≤35%(平方米)%%%%28号地块现状用地统计表序号用地性质用地代号面积(平方米)%%%%水域耕地水域耕地基地现状以水域和耕地为主。:良好的外部环境两个地块处于桓谭公园的南北两个边角,景观和生态环境十分优良。面向公园的界面均具有良好的观景效果,因此可在27号地块的东南角和28号地块的东北角布置大户型。特质二:单向邻接道路两个地块均为单向邻接城市道路,交通组织需妥善处理与城市交通的关系。特质三:商业的选择两个地块商业用地以集中商业为主,以节约用地,同时靠近桓谭公园入口处,汇聚人流,营造一定的商业气氛。XX公园27号地块28号地块泉山路(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2)《城市规划编制办法》(建设部令第146号)(3)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(4)《某市市城市总体规划(2005-2020)》(5)《某市市新城区控制性详细规划》2规划依据3设计原则人本原则居民在工作、生活、休息、娱乐、出行购物、交往等各方面的多层生活需要是进行设计的出发点和立足点。简而言之,就是要以人为本,予居民以方便;保证居住区居住功能的原真性,适当布局满足居住所需的必要商业配套设施。文化原则试图树立独特的小区文化品牌,具人文情调的现代居住观念的合理结合;从单体设计到整体空间的塑造,都以欢快,飘逸,优美,绚丽的格调取胜,,很好地结合单体建筑设计,真正做到可见、可游、可住、有益于居民的身心健康;充分利用并保留已有的良好生态环境要素,如生态植被、地形地貌等。在规划布局中彰显灵动活泼的空间形态,在景观设计时体现与自然和谐共处的特色。漫步于住宅区内,静听流水潺潺、乌语啾啾,捕捉掠过鼻间的缕花香,欣赏点缀其中的小景,感受布景之人文雅。欢乐场所社区公园方案结合基地内外良好的绿化环境,最大程度得争取中心绿地面积并最大程度争取外部视线景观,使得绿地能够共享于所有居民,给居民提供最优越的生活、交流、休闲的环境。真正做到建筑融于环境,居住融于公园,生命融于自然。活力社区方案在小区主入口处配备集中商业,为住户提供全面、便捷的社区服务,满足日常需求,提供优美宁静的居住环境,营造充满活力的社区文化与生活氛围。舒适户型规划以150-200平方米奢华大户型为主,全明设计,南北通透,景观阳台,尽享无限美景。基地地理位置优越,外部环境优美,是整个某市具有标志性的区域。规划在规划布局、景观环境、社区配套、建筑户型等各方面以高品质的标准进行设计,塑造具有示范性的高品质居住小区。