文档介绍：物业辖区电梯日常维修保养标准作业规程0的规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好。。」经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。。。」《电梯维修保养年度计划表》的制定。,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划》并上报公司审批。《电梯维修保养年度计划》的原则是:a) 电梯使用的频度;b) 电梯的运行状况(故障隐患):c) 合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。《电梯维修保养年度计划》应包括如下内容:a) 维修保养项口及内容;b) 备品、备件计划;c) 具体实施维修保养的时间;d) 预计费用。,应按《电梯维修保养年度计划》进行。。431维修保养前的安全准备丁•作:a) 在电梯基站门口处放直“检修停丿IF标牌;b) 关好厅门,不能关厅门吋,用合适的护栅挡住人口处,防止无关人员进人电梯轿厢或进入电梯井道;c) 有人在轿顶上做检修工作时,。。a) 给转动部位加汕、淸洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯。b) 人在轿顶上丁•作时,站立之处应有选择,脚下不得有汕污,否则应打扫干净以防滑倒。c) 人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的丁•作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体宜于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯。d) 禁」匕在井道内和轿顶上吸烟。e) 检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况卜操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行。f) 使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯°最好使用手电筒ng) 严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎Z问进行长时问的检修操作。h) ,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下。i) 进人底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装宜的断绳开关断开。应尽量避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,卜方作业人员应戴上安全帽。j) 检修未完,检修人员需暂离开现场时,应做到:■关闭所有厅门,暂时关不上的必须设:S明显标示物,进行安全围档,并在该厅门口悬挂”危险、切勿靠近”警告牌,并派人看守;■切断电梯总电源开关;■排除热源,如烙铁、电焊、喷灯等。k)检修保养工作结束片应做到:■将所有开关恢复到原来状态,检查工具、材料有无遗落在设备上;■清点工具、材料,打扫工作现场,摘除悬挂的告示牌;■送电试运行,观察电梯运行惜况,发现异常及时整改;■通知有关人员电梯恢复正常运行。(清洁、润滑、调整、测试和安全装直效能检杳),电梯的大中型修理由外委完成。、