文档介绍：编号:________预约买卖合同范本甲方:______________________乙方:______________________签订 日期:_____年____月____日预约买卖合同范本甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:本着诚实信用的原则,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜进行预约,并确认、达成如下条款以资双方共同遵守:一、房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于______,该房屋系甲方于___年__月__日向公司(以下简称开发商)购买的商品房,《商品房买卖合同》编号:____,合同约定建筑面积___平方米(其中套内建筑面积___平方米,公摊___平方米),购买总价人民币___元整,房屋用途为住宅,甲方现已向开发商付清全部房款,房屋尚未办理土地房屋权证。二、甲方自愿将该房屋转让给乙方,乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之约定,完成房地产转让的相关法律程序,并最终实现双方房屋买卖之目的。三、转让款项的支付双方约定上述房屋的总价款为___人民币(以套计),单价为每平方米人民币____元整,上述转让款分次付清。1、本合同签定当日,乙方向甲方支付购房定金人民币____元;2、乙方于__年__月__日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款(共计__人民币)及其利息。(以银行实际对账单为准)3、余款当日支付给甲方。4、双方约定于__年__月__日前到公证处办理全权委托公证四、房屋相关凭证的保管及交房时间为确保交易的安全进行,乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后,甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理,乙方有权对房屋预先装修、支配使用。五、过户手续的办理及税费承担。1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内,备齐相关资料,到__市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续,及时办出甲方名下的土地房屋权证,甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由承担。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的,以该商品房项目20%的业主平均开始***的时间作为甲方应予办理的时日。2、产权登记之房屋坐落与原《商品房屋买卖合同》不一致的,以甲方土地房屋权证记载为准。3、上述房屋面积为合同约定面积,如合同面积与产权登记面积有差异的,双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理,并承担相应的责任,甲方应提供必要协助。4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方承担。若双方在办理过户登记时,以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中约定的转让价格,因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。六、甲方的责任与义务1、甲方保证在签定预约合同时,对合同项下之房产享有完全处分权,该项房产不存在任何共有情形。2、甲方保证在合同签定之前,未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议,该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。3、自本合同签定之日起,若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责