文档介绍：房地产抵押权登记适用条件抵押人的房地产已经取得土地房屋权属证书,用于设定抵押。办理流程申请——受理——审核(必要时可进行公告)——记载于登记簿——缴费——发证。提交材料1、厦门市房地产抵押权登记申请表;2、申请人身份证明或法人资格证明;3、主债权合同及抵押合同各1份;4、土地房屋权属证书(原件及复印件1份);5、可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料;6、可以证明抵押物价值的资料。办理时限10个工作日收费标准1、房屋登记费:(1)住宅80元/套。(2)非住宅550元/次。2、土地登记费:100元/宗。3、工本费:10元/本。注意事项1、抵押登记申请文件应当提供原件;不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。2、申请资料为外文的,应当译成中文并进行公证或认证。3、当事人委托他人代为申请登记的,应当以书面形式委托;申请办理自然人房地产抵押登记的,委托书应当经过公证。受托人应当提交其身份证明(原件及复印件)、授权委托书(原件)以及委托人的身份证明(复印件)。境外申请人委托他人申请房地产抵押登记的,其授权委托书应当按国家规定办理公证或者认证。4、申请办理未成年人房地产抵押登记的,应提交监护人身份证明并出具经公证的为未成年人利益的书面保证。5、申请最高额抵押权登记的,参见最高额抵押权登记指南。6、如以待售证房产设定抵押的,须同时提交项目楼盘坐落与现编门牌坐落对照表。7、有权机构同意抵押的决议应经抵押权人确认。8、已购房改房、统建房或经济适用房设定抵押的还须提供产权人的《上市交易具结保证书》和《同住成年人同意交易声明》;首次设定抵押的,应同时缴纳土地出让金。9、若抵押房产所附着之土地使用权是以划拨或限制性出让方式取得,须经土地行政管理部门审核的另加3个工作日。