文档介绍：为保障国家投资土地开发整理项目顺利实施,加强土地开发整理项目管理,全面完成舒城县百神庙镇土地整理项目工作任务,根据《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国土地管理法实施条例》,《国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法》(国土资发[2003]122号),安徽省财政厅、国土资源厅《关于下达2007年国家投资土地开发整理项目计划的通知》皖国土资[2007]131号和安徽省资源厅《关于做好2007年国家和省级投资土地开发整理项目实施工作的通知》皖国土资[2007]145号的文件精神,结合我县实际制定本方案。一、建设任务目标1、项目范围项目区位于舒城县百神庙镇的西北部,距六舒三公路仅2㎞,距县城约15km。地理坐标为东经117°01′20″~117°05′31″,北纬31°25′43″~31°28′12″。2、项目建设规模和投资规模本工程项目主要包括土地平整、农田水利建设、田间道路工程及其它工程四个部分。项目区面积171742公顷,净增耕地7135公顷。本项目预算总投资32917800元,其中:工程施工费2678380959元,占总投资额的8137%(其中土地平整占总投资额的2865%,农田水利占总投资额的3493%,田间道路占总投资额的1701%,其它工程占总投资额的077%);设备购置费119565711元,占总投资的363%;其它费用总计429157403元,占总投资额的1304%[其中前期工作费(土地清查费、项目可研费、项目勘测费、项目设计与预算编制费、工程招标费)112492000元,占总投资额的342%,工程监理费26783810元,占总投资额的081%,竣工验收费80351429元,占总投资额的244%,业主管理费57960164元,占总投资额的176%,拆迁补偿费151570000元,占总投资的460%];不可预见费64542081元,占总投资额的196%。项目区土地总面积171742公顷,其中农用地151955公顷占项目区总面积的8802%;建设用地18348公顷,占1068%;未利用土地1439公顷,占084%。3、项目工期计划工期为18个月:2007年8月至2009年2月。项目前期工作:2007年8月至2007年11月。计划施工工期:2007年11月至2009年1月。项目竣工验收:2009年2月。4、项目目标任务通过对项目区的整理,可新增耕地7135公顷,新增耕地率为415%,使项目区耕地面积达到129760公顷。通过整理,提高农田灌溉水平,实现旱能灌、涝能排,使灌溉保证率达到85%以上;提高防洪排涝标准,使防洪、排涝标准达到十年一遇,平整田块,适应农业机械化作业;改善农村生态环境;调整农村产业结构,增加农民收入。项目完成后,项目建设区变成“田成方、林成网、路相通、渠相连”的现代农业生态园区。二、组织实施机构1、领导机构2、项目管理机构3、技术指导机构三、管理制度实施方案1、公告制度实施方案(1)在新闻媒体发布公告,在项目区设立永久性标牌,公告项目批准机关、项目名称、建设位置、建设总规模、新增耕地面积、项目总投资、建设工期、项目承担单位、施工单位、监理单位、设计单位等内容;(2)在项目所在乡(镇)、村公告项目区整理复垦前后土地权属及权属调整方案;(3)发布项目工程招投标公告。(4)项目竣工后,通过媒体公布验收结果。每次公告期为15天,15天内发生异议进行调解处理。2、合同管理制度实施方案(1)舒城县土地整理中心与项目设计单位、施工单位、监理单位签订合同,明确双方的责、权、利,以及双方的违约责任和仲裁等有关事项;(2)本项目所签定的合同必须符合《合同法》的规定,并经项目实施管理办公室审定后签署;(3)所有合同严格按《档案法》的规定存档保管。3、项目法人责任制实施方案4、招投标制度实施方案5、工程监理制度实施方案6、工作制度实施方案四、质量管理1、质量标准建设工程必须按照《土地开发整理标准》(TD/T1011-1013-2000)以及项目规划设计书所确立的建设标准执行,建设项目必须按审批的规划设计书进行实施,单项工程必须按照交通、水利、农业、环保、电力等行业标准进行建设,组成分部工程的分项工程,实施应按照有关施工规定及技术规定进行施工。2、质量监督控制方案(1)县土地整理中心质量控制方案(a)舒城县土地整理中心是本项目工程的法人,负责组织项目工程的招标,签订工程施工承包合同、监理合同,组织项目工程的初步验收,负责本项目工程质量的监督管理。(b)检查参建各方的资质,上岗人员岗位证书,发现不符合规定的,责令其退出或改正。(c)要求被检查的单位提供有关工程质量文件和资料。(d)对进入施工现场的材料、设备进行巡视检查和抽样检查。(e)发现有影响工程质量的问题时,责令改正。(f)组织单位工程和项目工程初步验收。(2)项目