文档介绍：小区规划方案设计任务书(仅供参考)一、项目概况:该小区位于潍坊市****,毗邻本市交通主干道北海路及坊子区规划商业街龙泉街。,。交通便利,区位优势明显。该项目是“城中村”改造项目。由****有限公司开发。工程占地面积约1000亩。宗地分为两个地块,其中地块一约250亩用于村民安置,地块二约600亩地拟建品质高雅的中高档园林生态住宅,地块三约150亩为沿北海路以东部分。主要经济指标:项目数量(万平方米):1(户:位)地上与地下车库结合二、规划理念:地块一:该地块主要用于建设村民安置住宅,分为两个部分,一部分位于龙泉街与郑营路交汇处东北,该区域已建成5栋住宅楼,约16000㎡,需新建约54500平米住宅及25000平米商业公建。村民安置住宅在与总体规划风格保持一致的前提下,可适当提高容积率及建筑密度,以求用最少的土地安置尽量多的村民;村民安置区域与市场销售区域要在空间上合理分割,可考虑用水景、商业内街等形式分隔。另一部分位于宗地北侧,靠近铁路沿线,拟建村民安置住宅约75000平米,商业公建30000平米,原则同上。地块二:1、%z'|(W%F*O(N!|建筑|设计|建筑企业|房地产|建筑下载|建筑新闻|建筑论住宅小区的规划设计理念:超前10年的设计理念,中高端住宅、综合多种住宅形式、综合多种环境风格,在用地范围内合理划分居住区域,满足各类人群的需求。引入“大区小镇”的区域组团划分理念;景观及建筑单体风格以园林风格为主,住宅体现花园洋房的概念,体现起伏层次,凸显立体感。i%H+O4c&L0~5L的方案设计宗旨为:独特的外观,独特的内涵,独特的生活品质、独特的物业管理。2、住宅小区的设计主题:人文、科技、生态人文---远离交通堵塞、噪音和污染,在自然、融洽、和谐的氛围里,享受悠然的生活。1、高绿化率、低密度建筑;修建个性化、标志性的社区入口,沿北海路修建标志性建筑物。2、充分挖掘小区所在地的文化内涵,打造人与自然和谐共存的居住环境;居住区域划分考虑“大社区,小组团”概念,小组团名称可考虑冠名“庄”、“园”、“街”、“岛”、“州”、“城”、“公馆”、“庭”、“镇”、“宫”、“居”等等。3、社区景观按主题分区,可引入不同地域、不同风格的景观设计概念,如江南、热带、古典、水岸、儿童、老人等,各冠以不同名字;景观需充分考虑北方的气候特点,合理选择植物品种。楼与楼之间的景观绿化避免单一的绿地花园,考虑人性化,修建为院落式休闲小花园广场等等。4、人性化与个性化的社区物业服务功能,既能满足居住者的需求而又能体现居住者的品味和档次;设置酒吧、咖啡厅、特色主题餐厅、健身中心、游泳馆、球类场地等各类休闲场所,考虑打造“休闲街”的概念,区位设置便于社区内居民及社区外人群的使用。5、完善的社区配套设施,打造休闲、情调、生活的社区环境。小区规划一所小学,规模为24个班;幼儿园的位置合理考虑,便于孩子的接送及安全性。科技---以科技体现人文,以科技提升品味。1、节能、环保、健康、舒适