文档介绍：工程项目招投标阶段的成本规划与控制
工程项目招投标阶段的成本规划与控制
第一节工程项目招投标概述
第二节国际工程招标与投标
第三节工程项目合同的计价模式
第四节工程量清单的编制方法
第五节工程量清单投标报价
第六节工程项目评标定标
第七节国际工程投标报价的计算
第八节国际工程投标报价案例分析
71>.1 工程项目招投标概述
公开原则
公平原则
公正原则
诚实信用原则
独立原则
接受行政监督原则
《中华人民共和国招标投标法》
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目
使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
按照国家规定履行审批手续的招标项目,应当先履行审批手续
招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并在招标文件中如实载明
现行法律法规对工程项目招标程序有严格的规定。
国际工程招标与投标
第一部分:国际工程招标采购策略及程序
第二部分:国际工程投标报价
第三部分:案例分析
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国际工程估价发展简史
以英国为例:
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设计与施工分离,对已完成工程进行估价
1666年伦敦火灾,烧毁房屋80%,约13000栋
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招投标,根据图纸估价,
1881年英国皇家测量师学会成立
历时23年英法战争(1793—1815)后,军营建设通过竞争报价方式选择承包商
19世纪30年代,计算工程量,提供工程量清单成为业主估价师的职责
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设计前期进行估价
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例:英国:工料测量师(QS)
美国:成本工程师
中国:造价工程师
发展特点
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国际工程投标报价
一、国情调查
二、项目所在地区调查
三、工程业主和竞争对手调查
四、熟悉招标文件内容
五、认真参加标前会议
六、市场商情和物资询价
七、其他准备工作
八、国际工程投标报价的构成
九、标价计算程序
十一、各类基础单价的计算
十二、工程定额的选用
十三、单价分析和标价汇总
十四、标价分析
投标报价前的准备工作
投标报价的计算
投标报价决策
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一、国情调查
(1)政局的稳定性
(2)与邻国的关系
(3)与我国的关系
(1)工程所在国经济发展计划及其实施情况
(2)交通运输情况
(3)工业和技术水平
(4)建筑行业情况
(5)金融情况
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一、国情调查
(1)一般气候条件
(2)主要气象状况
(3)各种自然灾害的历史情况
例如当地的一般文化水平,生活水准、以及风俗民情、宗教信仰和社会治安情况。
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二、项目所在地区调查
(1)工程场地的地理位置
(2)工程场地的地貌和地形
(3)当地气象资料和水文资料
(4)地质情况
(1)施工场地四周情况、布置临时设施、生活营地的可能性
(2)进场道路、供电、供排水、通讯设施情况
(3)附近供应砂、石、填方和其他当地材料的可能性及适用性
(4)附近的现有建筑工程情况
(5)在当地雇用熟练工人、半熟练工人和普通工人的可能性
3. 生产要素市场调查
承包人为实施工程购买所需工程材料,增置施工机械、零配件、工具和油料等,而它们的市场价格和支付条件是变化的,因此会对工程成本产生影响。投标时,要使报价合理并具有竞争力,就应对所购工程物资的品质、价格等进行认真的调查,即做好询价工作。不仅要了解当时的价格,还要了解过去的变化情况,预测未来施工期间可能发生的变化,以便在报价时加以考虑。此外,工程物资询价还涉及到物资的种类、品质、支付方法、运输方式、供货计划等问题,也必须了解清楚。
二、项目所在地区调查
3. 生产要素市场调查
如果工程施工需要雇佣当地劳务,则应了解可能雇到的工人的工种、数量、素质、基本工资和各种补助费及有关社会福利、社会保险等方面的规定。
二、项目所在地区调查
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二、项目所在地区调查
(1)当地生活条件
(2)施工现场附近有哪些银行的分支行,可以办理何种帐户和款项调拨手续等。
(3)附近其他服务设施情况
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三、工程业主和竞争对手的调查
1. 对招标方情况的调查