文档介绍：扬州艺境营销策划报告扬州公司2012年3月21日本次汇报的主要内容:第一篇理解城市第二篇目标客户第三篇产品提升第四篇品牌形象第五篇推广蓄客第一篇理解城市理解扬州人群结构消费****惯生活状态文化****惯理解扬州⊥社会的人群结构人口流动白领阶层社会人群结构收入水平购房群体理解扬州⊥社会的人群结构⊥人口流动扬州,相对静态、封闭的城市人口输出(中、青年人)人口输入>(周边乡镇县市,如泰安、杭集、施桥、江都、仪征等地,最远可辐射至淮安、泰州等城市)输出人口综合素质普遍高于输入人口理解扬州⊥社会的人群结构⊥人口流动扬州城市人口持续负增长,十年来累计减少21万人口的输入仍以周边乡镇及郊县为主辅以淮安、泰州、徐州等苏北城市。理解扬州⊥社会的人群结构人口流动白领阶层社会人群结构收入水平购房群体理解扬州⊥社会的人群结构⊥白领阶层现象1:扬州市场缺乏高品质的写字楼现象2:现有写字楼供销比差逐年拉大,明显的显示出滞销现象现象3:写字楼售价普遍偏低,且均价低于商品住宅价格,倒挂现象严重现象4:扬州以生产型企业为主,中高端服务型企业较少理解扬州⊥社会的人群结构⊥白领阶层现象:2007年,代表白领消费的时尚商家星巴克正式进驻扬州,在京华城开设第一家分店,5年来至今,未开设第二家分店。