文档介绍：投资估算的编制与审查查一、投资估算概述(一)投资估算的概念投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、、工工艺艺技技术术及及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研研究究并并基基本本确确定的基础上,估算项目所需资金总额(包括建建设设投投资资和和流流动资金)并测算建设期分年资金使用计划。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性性研研究究报报告告的的重要组成部分,是项目决策的重要依据之一。(二)投资估算的作用(1)投资估算是项目主管部门审批项目建议书和和可可行行性性研研究报告的依据之一,并对制定项目规划、控制项项目目规规模模起起参考作用;(2)投资估算是项目筹资决策和投资决策的重要要依依据据,,对对于确定融资方式、进行经济评价和进行方案选优优起起着着重重要要的作用;(3)投资估算既是编制初步设计概算的依据,同同时时还还对对初初步设计概算起控制作用,是项目投资控制目标之之一一。。(三)投资估算的内容投资估算的内容,从费用构成来讲应包括该项目目从从筹筹建建、、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用,分为为建建设设投投资资和流动资金两部分。(四)投资估算的主要依据(1)主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项项工工程程的的建建设设内容及工程量;(2)专门机构发布的建设工程造价及费用构成、、估估算算指指标标、、计算方法,以及其他有关估算工程造价的文件;;(3)专门机构发布的工程建设其他费用计算办办法法和和费费用用标标准,以及政府部门发布的物价指数;(4)已建同类工程项目的投资档案资料;(5)影响建设工程投资的动态因素,如利率、、汇汇率率、、税税率率等。二、建设投资估算建设投资的估算采用何种方法应取决于要求达达到到的的精精确确度,而精确度又由项目前期研究阶段的不同以及及资资料料数数据据的可靠性决定。因此在投资项目的不同前期研究究阶阶段段,,允允许采用详简不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有:生产能力指数法、比例估算算法法、、综综合合指标投资估算法。(一)生产能力指数法据统计,生产能力不同的两个装置的初始投资与与两两个个装装置置生产能力之比的指数幕成正比。计算公式为:nC2:为拟建项目或装置的投资额;C1:为已建同类型项目或装置的投资额;x2:为拟建项目的生产能力;x1:为已建同类型项目的生产能力;Cf:为价格调整系数;n:为生产能力指数。该法中生产能力指数n是一个关键因素。不同行业、性性质质、、工工艺艺流流程、建设水平、生产率水平的项目,应取不同的指数值值。。选取n值的原则是:靠增加设备、装置的数量,以及靠增增大大生生产产场场所所扩大生产规模时,-;靠提高设备、装置的功能能和和效效率率扩扩大大生产规模时,-。拟建项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有有一一定定的的限限制制范范围,一般这一比值不能超过50倍,而在10倍以内效果较较好好。。生生产产能能力指数法多用于估算生产装置投资。生产能力指数法多用于估算生产装置投资。(二)比例估算法以拟建项目或装置的设备费为基数,根据已已建建成成的的同同类类项目的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值值的的百百分分比比,,求出相应的建筑安装工程及其他有关费用,其总总和和即即为为拟拟建建项目或装置的投资额。计算公式为:C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3)+IC:拟建项目的建设投资额;E:根据设备清单按现行价格计算的设备费(包括运杂费))的的总总和和;;P1,P2,P3:表示已建成项目中的建筑、安装及其他工程费费用用分分别别占占设设备备费的百分比;f1,f2,f3:表示由于时间因素引起的定额、价格、费用标标准准等等变变化化的的综综合调整系数;I:拟建项目的其他费用。这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。(2)以拟建项目中主要的、投资比重较大的工艺艺设设备备的的投投资资(含运杂费,也可含安装费)为基数,根据已建建类类似似项项目目的的统计资料,计算出拟建项目各专业工程费占工工艺艺设设备备的的比比例,求出各专业投资,加和得工程费用,再加加上上其其他他费费用,求得拟建项目的建设投资。