文档介绍：目录一、项目立项批复(对使用政府性资金建设的固定资产投资项目建议书审批)(发改委)3受理条件 3申请材料 3二、划拨土地审批(规土局) 3申请条件 3行政审批申请材料目录 3三、使用集体建设用地审批(规土局) 3受理条件 3申请资料 3四、协议出让土地审批(规土局) 4受理条件 4申请资料 4五、招标、拍卖、挂牌用地审批(规土局) 4受理条件 4申请资料 4六、建设项目选址意见书审批(划拨方式提供国有建设用地使用权)(规土局) ...5受理条件 5申请资料 5七、可行性研究报告审批(发改委) 5受理条件 5申请资料 5八、建设用地规划许可证申请(规土局) 6受理条件 6申请资料 6九、《建设工程设计方案》审批(规土局) 6准予批准的条件 6需要提交资料 6十、《建设工程规划许可证》审批(规土局)准予批准的条件 6申请资料 7H^一、建设工程项目报建(建设和管理委员会) 7受理条件 7需要提交资料 7十二、建设工程初步设计审批(建设和管理委员会) 7受理条件 7申请材料 7十三、建设工程项目施工许可证审批(建设和管理委员会) 8受理条件 8需要提交资料 8项目立项批复(对使用政府性资金建设的固定资产投资项目建议书审批) (发改委)受理条件1) 属于政府范围内审批范畴2)符合国家有关法律规定、《上海市政府审批的投资项目目录》和本市、本区有关规定3) 符合国民经济和社会发展中长期规划、行业规划要求4) 符合土地利用规划、城市总体规划、环境保护政策的要求,以及节能审查政策的要求。申请材料1) 报批项目建议书的请示2)项目建议书(应由具备相应工程咨询资质的机构编制) 。【主要内容:项目概况,建设的依据、理由,建设地点(四周范围) ,建设内容,建设方案,建设规模(项目总投资、用地面积、建筑面积),资金筹措,初步确定的市政配套条件,社会和经济效益分析,结论与建议; 附件和附图:项目初步选址区位图,工程总平面图等】3) 法人证书或企业营业执照复印件,组织机构代码复印件。4) 房地产权证或土地转让意向(征地意向)5) 控祥规划批复6) 根据项目实际情况应提交的其他文件(如相关行业主管部门的征询意见等)7) 其他有关国家法律法规要求提供的资料。划拨土地审批(规土局)申请条件1)以有关部门批准、核准或者备案文件所核定的建设单位名称为准。行政审批申请材料目录1) 上海市建设用地行政事务审批申请表2) 关于用地审批有关事项的申请3) 建设单位营业执照或法人代码证4) 投资部批准、核准或备案意见5) 建设用地规划许可证通知及附图6) 具备房屋土地权属调查资质结构做出的、并经测绘成果管理部门确认的房屋土地权属调查报告附勘测定界图。7) 经测绘成果管理部门确认的地籍图8) 土地所在区县人民政府征询意见回复9) 上海市建设项目用地预审意见10) 涉及征收国有土地上房屋的,须提交规土部门出具的收地审核意见书和人民政府作出的房屋征收决定。使用集体建设用地审批(规土局)受理条件1) 报审要件真实、有效2) 拟用地位置符合村镇建设规划和土地利用总体规划3) 申请单位符合使用集体建设用地的相关条件4) 土地所在村级经济组织同意使用申请单位的土地5) 法律法规规定的其他条件申请资料1) 行政事务审批申请表2) 关于用地审批有关事项的申请3) 建设单位营业执照,法人代码证4) 法人委