文档介绍：:阳光生态地域、文化旅游新区。具体解释为:依靠安顺打造西北部区域中心目标,抓住国家提倡发展循环经济、普定建设循环工业园机遇,实施以园带城,充足利用和发挥本区地缘、地貌、景观和文化优势条件,大力发展商贸业和旅游服务业,经过主动有效居民社会调控更新,建设现有现代化物质文明和历史文化特征,又有优越生态质量和景观情趣人居环境,形成形象鲜明、环境优美、结构合理、功效完备城市副中心区域。《中国城镇计划法》();《中国土地管理法》(1998);《中国环境保护法》(1989);《城市计划编制措施》();《城市计划编制措施实施细则》(1995);《城市用地分类和计划建设用地标准》GBJ139-90;《城市居住区计划设计规范》GB50180-93()《安顺市城市总体计划纲要》(-2030);《普定县县城总体计划》(-2025);、法规及规范。《普定县县城总体计划》,以人和环境为本,根据建设新世纪现代化生活区要求,经过科学计划,努力争取发明一个环境优美、设施齐全、功效完善、富有时代特色整体化、生态化、个性化、弹性化城市生活区。,确定各阶段关键,因地制宜根据可连续发展要求,实现经济、社会、环境三效益统一。使现代化建设和发扬优异地方特色文化、保护优美山体生态风貌协调发展。,合理确定用地容量,使计划现有现实可操作性,又含有较强实用性。,对定南新城提出控制要求和引导提议,并进行长久控制。、完善市政公用、社会服务等配套设施建设。,安织公路,及多个交叉口节点等空间、交通关系外,还关键处理了下面两个方面问题::其具体表现为空间环境和开发效益关系问题。本计划空间环境不仅是定南新城“山、城”空间乃至和普定循环工业园,北部老城区及普定县空间环境整体协调发展关系,同时还反应用地域位级差、得地率平衡等和开发建设相关具体计划新概念。开发建设指标要求不仅表现了用地域位效益,还有利于形成很好生活区空间环境。:其具体表现为建设地块面积。本计划地块划分和指标要求既起源于传统具体形体计划,但又不是其原形。尤其是在建设指标要求上本计划有相当弹性和灵活性,这现有利于计划管理,也适适用于市场经济下本计划区起步建设。:本计划范围内依据地势形态改变及对现有建设模块功效调整,共划分三个居住片区,;全部要求和建设指标适适用于该范围内全部用地和建设行为。依据《普定县县城总体计划》,确定本区关键为居住、商贸用地。计划全部内容全部是基于该性质之上。:,,,%。。任何个人和单位在未经许可下,不得新建、改造现有建筑物或出让、转让、征用土地,由此而造成任何损失由当事人自负;现有农村住宅一律就地安置处理。、图表和图则管理权和解释权和计划实施过程中对各类问题协调处理,归普定县建设局,并对其保留修改权。本计划按国家要求相关程序上报审批,自同意之日起生效。,按中国国家标准(GBJ137-90)分类,本计划用地细分到中小类。。①计划用地性质,经过普定县建设局核准后,土地使用单位在本区内征用土地同时也对应地取得了该地块土地使用性质,土地使用单位只需向相关部门申领对应计划建筑设计条件,即可进行具体计划和建筑设计。②替换用地性质,在开发建设过程中,因为现实原因或特殊要求,确需变更计划用地性质时,按《城市用地分类和计划建设用地标准》(GBJ137-90),大类性质严禁变更;中类性质变更需要有相关分析论证,经教授评审和计划主管部门同意方可变更;小类性质变更必需经计划主管部门核准、同意后可取得替换用地性质,在取得替换用地性质同时,原计划用地性质立即失效,计划建筑设计条件取得程序同上。③严禁用地性质,任何单位和个人严禁在本计划区内建设被列入严禁用地性质项目。上述三项计划用地性质均可在本计划提供土地使用性质控制表中查阅。