文档介绍：随着农用地价格指数的提高,单位面积的农用地社会保障价格遵循“升高一降低一再农用地的价值由农用地的自然质量价值和无形价值构成。农用地的无形价值主要是指农用地为农民提供社会保障,为社会提供粮食安全,平衡生态环境等价值。农用地是农民赖以生存和发展的重要生产资料。在我国目前城乡二元经济的情况下,农民还没有被纳入社会保障体系,土地就是国家赋予农民的社会保障,拥有土地是农民与随着我国经济的发展,建设用地的需求迅速增加,越来越多的农用地被征用,对失地农民来说,土地价格是否合理至关重要,关系着他们自身是否能生存和发展下去。保障价格计算不合理是导致征地价格偏低,产生一系列不良后果的主要原因。文章从分析农用地对农民的社会保障功能入手,提出了农用地社会保障价值所包含的四个方面,即:养老保障价值、医疗保障价值、就业保障价值和财产继承价值。然后,依据城乡居民平等的原则,参照居民社会保障体系的价格水平,对上述农用地社会保障价值的四个方面价值的进行量化,最后将四部分加和并修正得出了农用地的本文以河北省平原区有代表性的霸州市为例,对该市的自然条件、社会经济状况等进行了调查,在此基础上利用霸州市农用地分等成果,采用修正法对霸州市农用地进行了定级。用频率法将全市农用地分为三个级别。运用文中提出的农用地社会保障价格计算方法在霸州市进行实例研究:首先以村为单位,分别计算各村单位面积农用地社会保障价格,再对结果进行分析汇总,利用频率法将霸州市农用地社会保障价格划分成四个等别,分别计算出各等别单位面积农用地的社会保障价格,,┯玫刈苊婊%;,┯玫刈苊婊%;,面积公顷,占霸州市农用地总面积的%;,┯玫刈苊婊ァ文章对霸州市农用地级别与农用地社会保障价格的关系进行了定性分析,得出:升高”的变化规律,总体上呈波浪式上升趋势。关键词:价值构成;土地征用:征地价格;农用地社会保障价格;农用地级。摘要其它劳动者的重要区别。本文论述了农用地价值的构成以及目前我国征地价格的不合理之处,指出农用地社会社会保障价格。等别农用地的面积。分别为:
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学位论文作者签名:黼导师签名:均罅年舌月即同伽闐律橙学位论文作者签名:隶碍碉独创性声明学位论文版权使用授权书签字日期:伽口签字日期:伽万年口虑吣发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得塑眼招┡叹セ蚱渌逃沟难阅。本人授权塑芽┡迢卓梢越宦畚牡娜ú炕虿糠帜谌荼嗳胗泄厥菘饨本学位论文作者完全了解塑た┡烫糜泄乇A簟⑹褂醚宦畚牡墓娑ǎ本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。学位论文作者毕业后去向通讯地址:签字日期:电话:工作单位:邮编:
】.┯玫仄兰垩芯拷近年来,随着城市建设和第二、第三产业的快速发展,对非农罔地的需求量越来越大。在我国目前的土地所有制条件下,国有建设用地非常有限,只有通过征用农用地并将其转变为国有建设用地来满足经济发展的需求。末来昴冢夜谩社会各方面的发展还要征用更多的农用地。目前虽然我国已经实行市场经济体制,但土地作为一种特殊商品,受土地所有制的限制,其市场还有待完善,更没有形成完善的价格体系。我国目前征地过程中征地价格的计算采用的还是带有计划经济时期色彩的计算标准,导致征地价格过低,不能体现农用地的全部价值,对失地农民的基本生活、生产保障不够合理,增加了社会不稳定因素。因此,完善农用地价格体系,合理分析征地价格的构成,并对其进行量化,为征地补偿制度的改革提供合理依据,己成为当前迫切需要解决的问题。,谘芯拷我国是世界上研究土地分类、进行土地评价最早的国家T缭昵埃籍《周礼·地官·司徒》中就有关于土地质量高低的记载。公元前兰停牍苤僭废除公籮制,按土地肥瘦来决定田赋轻重。《管子·地员篇》也曾就土地分等作过比较详细的论述。《禹贡》一书将“九州”土地分类后,再按肥力高低将土地划分为上、中、下三等。年太平天国颁布的《天朝田亩制度》规定按全年单位面积产量评定田地等级,是最早最简单的土地经济评价】。解放后,随着社会主义经济建设的需要,我国的土地评价研究工作逐步展开、深化和繁荣。年,为确定农业税税率、达到合理负担,由财政部组织了