文档介绍：市场报告
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区域分析
呈贡新区
百丰中国,湖陈,
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发展背景
项目区域:呈贡新区,由吴家营片区、雨花片区、洛羊片区等八片区构成
口吴家营中心片区将突出行政、商业、商务功能。由于政
府扶持力度大,无疑将最早成型
庆冲工业片
口雨花片区以教育、居住为主,打造居住核心区;
口斗南是老城区,未来面临的主要问题是旧城改造。由于
人气基础已经有了,可能会更多地集中发展传统商业
④前花严业片E
口大渔片区可能被打造为低密度住宅区,结合滇池度假区
目前的开发建设情况,由滇池度假区管委会接管;
口乌龙片区将走运动、休闲路线,有一定的发展潜力
乌處伴盲休片
口大冲工业区以发展工业为主,并不宜居,这一点就如昆
明主城的西山区,住宅产品的价值潜力并不是特别
口洛羊片区主要发展物流产业,可与昆明主城东市区相比
住宅的价值也不会太高;
口环湖湿地片区,将是重要的湿地生态区。
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发展背景
而新城——现代昆明的新浦东,中国面向
东盟的财富之门!
月异的崭新面统承担起时代賦予的历史重任,成为
明的新东,中国面向东盟的财富之门!向新昆
明政治中心、教白中心、全融中心、商贸及旅游中
心快跃走。一座拥有百万人口的现代化新城
中国
个名副其实的“昆明东”,就将在明的东达帽
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发展背景
星贡新区位于昆明
墟区东啊方向,距王
昆明老域区
面积17平方公生,城
市建设用地107平方
旦,炯总人口95万人
忌现代新昆明环池城
市级行攻新核心,昆
起明呈贡新国整济社会协调发展的山
明未来城市新城区
水园林型现代化新城
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重点项目分布
小
东盟森林
家
华飞名世界
百大新都会
斗南村
风华商业街
KC环球广场
上海东盟商务大厦
七彩云南第一城
小江尾
实力心成城
真袍明珠场】天城金法商务中心
奥宸中卖场
涌哈佛中心
第七街区
家材
松花村
蓝光天骄城
大渔乡
和村
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重点竞品分析一
C环球广场
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呈贡新区项目解析_CC环球广场
基本信息
行政区域:呈贡区
区域板块:呈贡新城板块
项目位置:云南昆明呈贡彩云南路与春融街交汇处
物业类别:公寓写字楼,商铺
开发商:云南中置信房地产开发有限公司
价格信息
公寓均价:1000元平方米(单层面积:800m)
商铺均价:32000元平方米(地铁出口商铺,面积
30m2-110m
写字楼均价:16000元平方米(单层800m)
基本参数
建筑面积:380828平方米
占地面积:613477平方米
期交房时间:2013年底或2014年初
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Cc环球广场一公寓部分
酒店式公寓一D栋
外立面简单大气,针对中高端人群
外工
立面:loW-e礅璃
总高度:26层
楼高:100米
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酒店公寓平面分析
产程号及对应户
单层户数:14户
型编号面积
1066m
面积区间:
主力户型:42m2-48m
208075m
0592m
层高:3米
要03A1165m
电梯:3部(品牌待定)
变011448m2
小结:公共部分空间较窄,影响整体品质
百丰中国辞