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旧村庄改造项目合作开发协议
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：***村村委会
乙方：***公司
为加快我市城市建设进程，根据《中华人民共和国合同
法》、相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就
***旧村庄改造项目（以下简称本项目）达成如下合作协议：
一、 项目概况
改造项目位于阳******,为集体建设用地，占地面积 ***平方 米，建筑面积***平方米。具体见***旧村庄改造红线图（附件 1 ）。
二、 合作模式
甲方村民以土地及房屋作价出资入股该项目，土地及房屋
的入股价值由具备相关资质的房屋及土地评估公司评估确定； 乙方以货币出资入股该项目，改造项目销售完毕后，双方按出 资比例对房屋销售利润进行分成。
三、 甲方的权利和义务
1、 做好村民的各项工作，负责协调与本项目有关事宜，保 证本项目的拆迁、建设工作顺利进行，不受任何干扰。
2、 负责与村民签署拆迁补偿安置协议并督促村民在签订房 屋补偿协议的两个月内搬出旧址。
3、 与乙方共同办理、取得政府及相关部门的批复，确定乙 方的开发主体资格。
4、 甲方保证已与其他公司已解除关于本项目的合作关系， 不能影响本协议的履行及本项目的实施。甲方在本协议签署之 日起，不再与任何第三方就 ***村改造项目签署任何协议、合同 等。
5、 确保改造项目四邻无争议无纠纷。
三、乙方的权利和义务
1、负责项目建设资金的筹措，待甲方将该地上的房屋及其 它附着物搬迁完毕后，对房屋及其它附着物进行拆除建设。
3、 制定项目规划方案，按期组织项目开发、建设。设计方 案需征得甲方同意。
4、 与甲方共同办理项目建设所需的各种报批、报建手续， 乙方承担所需的一切费用，该项费用纳入项目开发建设成本进 行核算。
5、 承担本项目所产生的房屋拆除费用、村民搬迁费和临时 安置费，费用纳入项目开发建设成本进行核算。
6、 负责缴交项目建设开发建设及销售期间所需缴纳的一切 税费，该项费用纳入项目开发建设成本进行核算。
四、项目实施方案
1、 自本协议签署之日起 10个工作日内，甲乙双方组成项 目小组联合办公，负责项目土地报批、规划方案的设计及调整 等相关手续。涉及项目所有地块的公告内容由甲乙双方协商确 定。
2、 自本协议签署之日起，甲乙双方紧密配合，完成该项目 的前期手续办理。
3、 甲方所负责的旧村拆迁、建设、销售工作必须遵循公 开、透明的原则，以确保合作开发的公正、合理。乙方必须保 证项目建设资金的充足到位，并交付甲方合作建设保证金五百 万元正，待开发建设的房屋销售完毕后取回。甲方做好房屋拆 迁协调工作，保证拆迁工作的顺利进行。
4、 按照政策规定核算项目成本、销售收入和销