文档介绍：华润新鸿基杭州钱江新城综合项目
物中心内胜果图
BBBB
420B
物中心北立面图
住它?号4748平翻
型划工平面图
-208物中心厂画首图
-302设计
真017总体规划体副正
A·6购物中心一层平
物中心二层平画围
在路D
华润新鸿基杭州钱江新城综合项目(期)
过整个地块
方案设计说明
设计依据
(-+华润新鸿基房地产(BD有限会司刀象城购物中心项目立项批文(杭发改外经
基房地产杭)有限公司钱江新城住宅目立项拉文(机
建筑设计说明
发改外经[3691号),及杭州市钱江新坡建设管理要员会关于地块建筑高度的同复
项目概况
单杭钱新委复[16)第2号
合项目位于杭州未域中心一工新的心区,地处钱塘
C板州市规划局206)年规定70100044号《建设项日选址意见书
C)地块实测地形
,是集商业、酒队,写字楼、酒店写字楼以及高
项日测红线怎
档住它于一体的大型城市建筑综合体,总计容积率建筑面积约55万平方米,其中购物中心是
h)国家和跑方相关现范,规定,标准
其亮点和核心,其它建筑包括三约米高的住宅楼及会所,二幢酒店式写字楼,一幢250
购物中心建筑设计
米高的五星级酒店与酒店式写字楼以及一幢200米高的甲级写字楼,此开发项H结合购物,生
活、工作设施,提供多元化的选择。同时呼应中
美量,注定成为一个充满活力的都市归宿
沿购物中心因周为城市道路,有便捷的可通达性,用地国边都设有客流入口:建筑西南侧
有关面积和容积率如下
没有乘客上落区,四周没有浅港湾式|1向时落客区域,本建筑设有地下机动车库及地下自行
库,设三个机动车出入口,分别位于项目的西北侧及东北侧沿9号路置。设自行车密
地块计容注面积(M)用地面积CM
容积
看重要作用,此外,购物中心与E块C期开发)的商业裙楼问设
西南侧地块色设有大桥连,有效引导各问的城市人流
其中E08地块包含由EO6地块转移的19031平米面业面积
本次方案的设计范国为该项日的一期,但括购物中心组地块)和二幢高挡住宅
2酒防
购物中心为一类高层建筑。为满足有关防范的要求,和周市政通路作为
道,四周通往其饱建筑的天桥下净高均大于4米,满足消防车
EO块北靠划的号路,东南面临富春路,国现划用地总积为34
的问距大于13米,满足消防要求
3购物中心内用运用地红线均为5米
地块东北面靠庆春东路延伸段,东南面盲春路,南为所划的号号路,同北度与
要经济技术指标
中
因北角设有一个宏大的表满广场
形场,水景。绿化所托,创造
总用地积
上方设有悬出来学球雨的双层电子媒体墙,打开了通往市政厅的大通,东南
总建筑言
地下建筑面机
在两个主要交通节点和地铁站之间经过一个线型的五层中庭为轴线引导了主要人淀;中
(含9路下
旺通过一个圆形空间点明了真的
地位,在这个广场内的快速扶梯将人流输远至
地上总建筑由积
128928m2
点。主要走连接两个大厅,其表面以曲线和错落来表达地域特至,井有一个“”似垂
含果空
“米界定“都”边缘
建筑占地面积
在二层有过相连,使整个区域在空问相功徒上保持整体性
建筑密度容
和近性
积率经地率
8%合
业娱乐中心中作为建筑内部共享空间,也是组积平时商业人流的交节点,人流的
建筑高度
直交地主要是通过位于中庭及附近的电梯及自动铁梯来组,消防及紧急情况时则通过均
分布的防楼棉间
辆合车首位
二层商业部分除过楼梯,扶棉,电棉与首层联得联系外,地下一层的东南角设
物中心单体设计
有们E的
新的设计理念为本区域注入新的经济话力因素,创造出新的经济话动巾心区,增强
市活力及克争力量
以全的计思路为州市民全新的育业,体,乐环境
抗州特色的建
筑形象,丰富城市空问层次,为多元化的毒生活增添绚丽包彩
雨物中心屋顶水平部分标高370米,属于高层建筑,耐火等级为级
购物中心四路环近
消防车行的宽度,高度和
间距均符合规范要求,购物
满足长边落地、布置楼样
购物中心酒防控制室位于层,有直通室外的安全出
一个有12个眼幕的“”影院位于二到六层,位于通层的天食广场则可观望四层溜冰景
象,面六层则括了两个餐厅,并向自然流线型的尾花园和观望台开放,跳望钱塘江并可
地上场
400m
采用合金新热型材加强门窗的气密性,减
地下车
环卫、防疫设计
地下自场
选手问,地下室均设置机械通风系线,汽车尾气,卫生包J排气经井道至主楼望面排放
别房设隔油法,别房烟气经专用的泊烟风道和星滚风机排放。别房流线生熟分开,满