文档介绍：房
屋
产
权
共
有
协
议
书
房屋产权共有协议书
甲方：
身份证号：
户籍地址：
联络方法：
乙方：
身份证号：
户籍地址：
联络方法：
鉴于甲、乙双方自愿共同购置房产一套，为明确甲、乙双方购房款等相关费用负担百分比及房屋产权归属方法，甲、乙双方在平等、自愿基础上，依据《中国物权法》、《中国协议法》等相关法律法规，就本协议项下共有房产产权、占有、使用、收益、处分等达成本协议，以资双方共同遵守。
房产概况：
位置：市区街（路\道）号小区号楼单元号房；
2、结构：户型：，建筑面积：。（以房屋产权证件载明面积为准）
3、价款及付款方法：该房产总价款元，甲乙双方选择按揭贷款方法付款，首付款为元，甲方出资元，乙方出资元，剩下房款支付方法为银行贷款，贷款数额以银行实际审批为准，每个月按揭还款由甲、乙双方平均分摊。
4、房产购房协议编号为：      。
5、房屋立案协议买受人：。甲乙双方协商同意以立案协议买受人名义办理房屋产权登记，但房屋实际全部些人为
：和，共有形式为：按份共有，甲、乙各享受房屋50%产权。
6、和该房产相关各项税费由甲、乙双方根据产权份额各50%负担，各项费用包含但不限于购房费用、按揭贷款费用、保险费、房产交易税费、产权交易中介费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、房屋租金税费等。
第二条、房屋占有、使用、收益、处分相关事宜：
1、甲、乙双方共同享受此房屋全部权、使用权、经营权、管理权、收益权、处分权等。
2、共有房产为一方经营或居住使用，另一方能够要求使用方支付一定数额经济赔偿，具体数额及支付方法由甲乙双方另行协商确定。共有房产为一方经营或居住使用，使用方应该妥善管理共有房产，因使用方重大过失造成共有房产损害或灭失（包含共有房产内装修、装饰物及摆设物品），另一方有权要求对方给予赔偿。
3、房屋对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资百分比各占50%。因市场变动造成房屋增值或贬损部分，由双方根据出资百分比各50%共同享受或负担。因不可抗力或政府政策原因，造成房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共担，所得赔偿由双方按出资百分比各50%分配。
4、共有产权房屋对外出租，所得收益分配，根据购置房屋出资百分比各得50%。如共有产权房屋转让，须经甲、乙双方同意，并共同签字后，方可处理，所得收益按出资百分比各50%分配。
5、任何一方欲转让其房屋产权份额，另一共有些人享受优先购置权。一方主张行使优先购置权时，甲、乙双方应该协商确定转让份额房产价值或委托中介机构依据当初市场情况评定决定。一方主张