[造价入门]建设工程造价基础知识PPT讲义(名企编制249页)摘要.ppt

文档介绍：2015 年07月22日工程造价基础知识学****一、建设工程合同管理二、建设工程预算编制与审核三、建设工程造价与索赔学****内容建设工程合同管理一一一、建设工程相关合同二、建设工程合同价款类型三、建设工程施工合同建设工程合同管理一一建设工程合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程合同的作用主要是在平等、自愿、公平、公正、诚实信用和守法原则的基础上约定承包人进行工程建设施工,发包人按时支付工程价款,它是建设工程的主要合同,也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。建设工程合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行经济技术合同订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中,订立、履行、变更、解除、解决争议、转让、终止是合同管理的内容;审查、监督、控制是合同管理的手段。建设工程合同管理必须是全过程的、系统性的、动态性的。在工程建设中参与工程建设各方的经济技术往来,主要是通过合同形式进行的。一个企业的经营成败与合同及合同管理有密切关系。建设工程合同管理一一建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。包括工程勘察、设计、施工合同;采购、融资、保险合同;监理、咨询、项目管理合同等。建设工程合同管理—建设工程相关合同一一建设工程合同管理—建设工程相关合同一一一、建设项目各方主要合同关系(一) 建设方的主要合同关系建设单位各方主要合同关系如图 7-1 所示。 1. 工程承包合同(1) EPC 承包合同是指业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商。 EPC 承包合同是“设计、采购、施工”的三个英文单词第一个英文字母的缩写。 EPC 总承包模式是指建设单位作为业主将建设工程发包给总承包单位,由总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购、施工,并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责,最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程承包模式。建设工程合同管理—建设工程相关合同一一一、建设项目各方主要合同关系 1. 工程承包合同(1) EPC 承包合同建设工程合同管理—建设工程相关合同一一一、建设项目各方主要合同关系 1. 工程承包合同(2) 工程施工合同是指业主将建设工程项目的施工任务发包给一家或者多家承包商。建设工程合同管理—建设工程相关合同一一一、建设项目各方主要合同关系